Жилищные войны. Как волгоградка судится с экс-мужем французом за квартиру

Развод — это всегда сложно, развод с разделом имущества – сложно вдвойне. Но от этого никто не застрахован. Вопрос в том, что иногда после этой неприятной процедуры можно остаться не только с разбитым сердцем, но и потерять всё, что скопил за долгие годы.

Экспертиза преткновения

Не обошла подобная участь и волгоградку Елену Ковалёву. Делить ей с бывшим мужем было нечего – согласно брачному договору, всё имущество, записанное на имя мужа, принадлежало ему, на имя жены — ей.

Камнем преткновения стала квартира, которую Елена продала в интересах на тот момент ещё существовавшей семьи, незадолго до развода.

– Квартиру мы решили продать, когда собирались переезжать в Москву, – рассказывает Елена Ковалёва. – Нужны были деньги на ремонт купленного там жилья и выплату ипотечного займа. Поскольку квартира большая и довольно дорогая, мы её долго не могли продать. И тогда мои родители решили помочь – продали свою квартиру и, добавив ещё денег, выкупили нашу. Мой бывший муж – француз, мы вместе прожили 17 лет, у нас двое несовершеннолетних детей, по служебным делам он довольно часто находился в разъездах, так что делами семьи все эти годы занималась в основном я, и бывший муж часто выдавал мне доверенности на ведение дел от его имени. По одной из таких доверенностей, полученной за полгода до этого, и был оформлен договор купли-продажи спорной квартиры. Деньги, полученные от мамы, я передала супругу, получив от него расписку. Такие расписки в нашей семье – нормальное явление, в силу менталитета. Он написал, но, узнав о моём намерении расторгнуть брак, заявил, что никаких денег не получал, расписок не давал, и обратился в суд.

Первая экспертиза, проведённая директором ООО «НЭУ «Истина» В. Ю. Валовым, утверждала, что расписка поддельная. Это стало основанием для того, чтобы Красноармейский суд Волгограда вынес решение об удовлетворении иска бывшего мужа Елены, господина Филиповика, о возврате ему квартиры. Потерпевшей в этой истории получается прежде всего мать Елены  Наталия Побединская, которая лишается и денег, и квартиры.

– На самом деле Побединская является добросовестным покупателем, – говорит её представитель Татьяна Евсюкова. – То, что она мать Елены, совершенно не умаляет её права на купленную собственность.

Но суду это оказалось не интересно.

Возвращаясь к расписке, надо отметить, что выводы специалистов, которые проводили оценку качества проведённой единолично Валовым В. Ю. комплексной экспертизы, оказались однозначны: предоставленное в суде заключение «выполнено на низком профессиональном уровне, проведено с нарушением законодательства, методики, не является допустимым доказательством, а его выводы не могут использоваться при принятии юридически значимых решений».

Но суд Красноармейского района решил это не учитывать.

Эксперты – кто?

Далеко не сразу, но в областном суде признали, что нарушения имели место. Судом была назначена повторная экспертиза. Елена дополнительно заказала собственную досудебную экспертизу. Независимо друг от друга эксперты ещё двух организаций пришли к однозначному заключению: расписка написана господином Филиповиком собственноручно.

Но суд эти выводы опять не впечатлили. И была назначена третья экспертиза. На основании того, что «ни одно из имеющихся экспертных заключений на данный момент не признано недопустимым доказательством».

Что странно: это тот же самый суд, который признал, что экспертиза ООО «НЭУ «Истина» проведена с явными нарушениями законодательства, и на основании этого назначил повторную экспертизу.

– Причём необходимость повторной экспертизы было очень сложно доказать, – говорит представитель Елены Ковалёвой юрист Юлия Попова. – А тут третья. Без каких-либо оснований. И даже организацию, которой поручено проводить эту экспертизу, суд назначил сразу же, в ходе заседания, что является серьёзным процессуальным нарушением (ст. 79 Гражданско-процессуального кодекса РФ).

Ещё один момент, который обращает на себя внимание: суд упорно настаивает на том, чтобы господин Филиповик дал экспериментальные образцы своего почерка и подписи. Хотя в прошлый раз он на отбор экспериментальных образцов не явился, проигнорировав требование Волгоградского областного суда, чем препятствовал проведению судебной экспертизы.

– Чем, собственно, и доказал свою незаинтересованность в достоверности экспертизы, – убеждена Юлия Попова.

– В этой ситуации наибольшую ценность для исследования представляют свободные образцы почерка и подписи господина Филиповика, сделанные независимо от поданного иска и проведения экспертизы, – говорит эксперт Михаил Поздняков, бывший преподаватель кафедры криминалистики и исследования документов Волгоградской академии МВД России. У него 17-летний стаж работы в данной области, множество научных публикаций. – Более того, мсье Филиповик уже более года не появлялся на территории России, соответственно, и навыки письменной речи он утрачивает с каждым
днём.

– Тем более что почерк любого человека со временем меняется, а уж у человека, для которого русский язык не является родным, и подавно, – продолжает он. – Я не считаю, что в данном случае экспериментальные образцы будут иметь большую ценность.

Кстати, и выбор организации для проведения экспертизы у сведущих людей вызывает вопросы.

– Суд, конечно, вправе назначать любую организацию для проведения экспертизы, но, как правило, в подобных спорных вопросах предпочтение отдаётся государственным учреждениям Минюста, на что не раз указывал Верховный суд, – объясняет Поздняков. – Если нет такой возможности, то следует предпочесть экспертов некоммерческих организаций (АНО), а не представителей различных ООО и ИП, которые по определению нацелены на получение прибыли. Конечно же, следует учитывать и профессионализм экспертов.

Между тем назначенное судом ООО «ДМН-Эксперт» имеет уставной капитал в 10 тысяч рублей и штат из двух человек. Образованное в 2016 году, ООО занималось недвижимостью и оптовой продажей стройматериалов, и лишь с мая 2018-го в его видах деятельности появилась строчка о судебно-экспертной работе. Уровень профессионализма экспертов этой организации вызывает большие сомнения у специалистов со стажем – о существовании такой фирмы большинство из них слышат впервые и с интересом ждут результатов их работы.

Мы тоже следим за развитием событий в этом деле.

Смотрите также:

• Самоволка. Почему в Волгограде владельцы жилья бояться оказаться на улице →
• Может ли жена при разводе претендовать на квартиру, оформленную на мужа? →
• Фальшивая доверенность. Как волгоградская семья осталась без квартиры →