История волгоградки Раисы Бондаревой (имя, фамилия - изменены. - автор.) весьма показательна. Помня из советского прошлого о принципе «человек человеку - товарищ и брат», женщина взяла взаймы у едва знакомых людей немаленькую сумму на неотложные нужды.
В итоге оказалась в ещё более сложной ситуации. Как таких неприятных сложностей избежать, разбирался «АиФ»-НП».
Беда не приходит одна
Женщина переселилась в город-герой из одной из стран ближнего зарубежья. Сменить родину пришлось, поскольку там полыхали вооружённые межэтнические конфликты. В Волгограде обжились, муж нашёл работу водителем на грузоперевозках. Попал в тяжёлое ДТП. В одно из посещений клиники, где находился супруг, Бондарева в одном из плохо освещённых переулков споткнулась, упала и наткнулась глазом на ржавый штырь. Медики удалили глаз, но второй глаз вскоре тоже почти ослеп. На тот момент в семье было двое несовершеннолетних детей да пожилые родители, инвалиды по здоровью.
Но Бондаревы выдюжили. Чтобы достроить частный дом, решили оформить не кредит в банке, а взять на стройматериалы заём в размере 600 тыс. рублей под расписку у частного лица, некой Татьяны Т. Её настоятельно рекомендовали одни из знакомых. Только вот супруги-заёмщики даже не подозревали - по факту она подписала бумаги не на получение денег под залог дома, а на продажу единственного жилья. Всё это время, пока семья добросовестно выплачивала свой долг вместе с процентами, было тихо. И наступил день, когда она выплатила оговорённую сумму и успокоилась. И тут в один из дней на порог дома Бондаревых заявился совершено незнакомый им мужчина. Он категоричным тоном требовал, чтобы они «выметались» из собственного дома, так как он - его. На протяжении двух лет Бондаревы вынуждены судиться с самовольными захватчиками, по сути, аферистами.
Степени защиты от мошенников
- В данной ситуации есть малопонятные обстоятельства, - считает юрист-правозащитник, руководитель «Волгоградского областного юридического центра» Ольга Панфёрова. - Банальным образом подписать договор в простой письменной форме для перехода права собственности другому лицу недостаточно. И нотариус, и сотрудники Росреестра, через которые непременно проходят подобные сделки, обязаны проверить дееспособность, выяснить осознание лицом сути подписанного ими договора. И поскольку дом был построен в период брака, сделка купли-продажи не могла быть зарегистрирована в Росреестре без согласия второго супруга. Кроме того, есть нюансы купли-продажи жилья с зарегистрированными в нём несовершеннолетними. Они могут быть там как просто прописанными, так и являться собственниками части дома. Соответственно, такие сделкиневозможны без надзора госорганов по правам ребёнка.
Поскольку женщина является инвалидом, ей достаточно обратиться в органы прокуратуры, которые обязаны проверить изложенные ею факты, направить материалы проверки в полицию, подать в суд в защиту нарушенных прав семьи.
- Общий совет простой - не подписывать ничего без юриста и без полного понимания с вашей стороны правовых последствий сделки, - убеждён эксперт-правозащитник по финансовому праву Михаил Алексеев. - Всё, что связано с жильём, всегда сопровождается высокой степенью риска криминального обмана. Исходите из этого и не доверяйте тем, кто говорит про обычный договор, который срочно нужно подписать. Здесь действует чёткое правило - семь раз отмерь, один отрежь.
Кстати
В Волгограде передано в суд дело четырёх «чёрных риэлторов». Участники преступной группы пытались продать квартиру пожилой супружеской пары по поддельным документам.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть