Счастью молодой семьи волгоградцев Леоновых (фамилия изменена — Авт.) поначалу не было предела. В марте 2017-го Сергей и Марина с двумя маленькими детьми въехали в только что приобретённую квартиру. Да, для покупки пришлось вложить материнский капитал, взять ипотечный кредит, зато теперь была крыша над головой! Но радость длилась всего два года.
Фальшивая доверенность
В июне 2019-го гром грянул посреди ясного неба – всю семью попросили с вещами на выход. Оказалось, в суд обратилась хозяйка жилья, проживающая в Москве. Владелица настаивала, что квартиру, находящуюся в её собственности, продали по поддельной доверенности. Следовательно, сделка должна быть признана недействительной, а проживающие выселены.
Молодые родители испытали шок, сначала не поверив в происходящее. Да, они на самом деле покупали квартиру у человека, действовавшего по доверенности, но ведь все документы тщательно проверяли!
Леоновы привлекли на помощь СМИ, юристов, правозащитников. Далее начались судебные тяжбы.
«Мы являемся третьими собственниками квартиры, – делится Марина. – Приобрели её в ипотеку на 25 лет, вложили материнский капитал. При заключении сделки банк, пенсионный фонд, Росреестр проводили правовую экспертизу документов. Никаких ограничений на проведение сделки выставлено не было».
Однако позже правоохранительные органы выяснили, что доверенность на человека, который в 2016 г. продавал жильё от имени московской собственницы, оказалась подделкой. И самое главное — установить адрес проживания мошенника, найти его самого правоохранители пока не могут.
Чьё жильё?
Сергей и Марина понимают: вероятность лишиться квартиры достаточно велика, и пытаются предпринять всё возможное, чтобы отстоять свои жилищные права. В частности, во время предварительных судебных слушаний они ходатайствовали о признании их добросовестными приобретателями жилья. Однако на чью сторону встанет суд — большой вопрос.
Утешает Леоновых только то, что в случае потери жилья вступит в силу страховка, покрывающая убытки банка. То есть они останутся без крыши над головой, но и без ипотечного долга. А материнский капитал, получается, потерян.
«Ошибка супругов, на мой взгляд, состоит в том, что договор купли-продажи жилья они оформили, минуя нотариуса, – комментирует ситуацию президент Нотариальной палаты Волгоградской области Наталья Гончарова. – Нотариальное участие не позволило бы оставить без внимания жилищные права двух несовершеннолетних детей семьи, которые по закону должны наделяться долевой собственностью при использовании средств материнского капитала. Следовательно, позиция в предстоящих судебных разбирательствах у семьи была бы более весомой».
Не доверяй и проверяй
Накануне суда супруги обратились за юридической поддержкой к волгоградскому уполномоченному по правам человека. Им уже направлены обращения в правоохранительные органы. Предложено провести проверку полноты и своевременности расследования по уголовному делу, связанному с фальшивой доверенностью.
«Если вина подозреваемого квартирного мошенника будет доказана, у супругов появится возможность взыскания с него, как с виновного, средств за ущерб в случае потери квартиры, – говорит пресс-секретарь уполномоченного по правам человека в Волгоградской области Юрий Корзеев. – Что касается надежды покупателей недвижимости на то, что пенсионные и регистрационные органы должны полностью гарантировать чистоту сделки, это не совсем так. Проверяется только легитимность представленных документов, не более того. Никаких следственно-проверочных действий на предмет того, не было ли ранее тех или иных незаконных манипуляций с бумагами на квартиру, не проводится».
Посоветовать здесь можно только одно — не доверяй и проверяй. Тем более, что описанный случай приобретения квартиры по доверенности, которая потом оказывается фальшивой, не единственный в нашем регионе.
Все подобные истории объединяет одно — доказать факт мошенничества сложно, и нет уверенности, что он вообще будет доказан. Так что перспектива «с вещами на выход» оказывается печальной реальностью.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть