Что изменится для тех, кто хочет подарить свою квартиру по новым правилам?
«Начиная с 13 января 2025 г., все договоры дарения недвижимости, которые заключаются между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению, — объясняет юрист Ирина Сивакова. — При этом от налога при дарении освобождаются только близкие родственники. То есть, если вы получили недвижимость в дар, вам не придётся платить налог, если вы являетесь дарителю супругом, родителем, ребёнком, дедушкой, бабушкой, внуком, братом или сестрой (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Всем остальным придётся с 2025 г. платить повышенный НДФЛ: 13 % от кадастровой стоимости (она не может превышать 2,4 млн руб.) и 15 % — с суммы превышения.
Также важно учесть, что при дарении единственного жилья даритель может сохранить за собой право пользования им — и суд будет считаться с этим. И даже если вы, получив квартиру в дар, продадите её, даритель всё равно сохраняет право пользования жильём. Учесть надо и то, что дарение можно отменить, если это предусмотрено договором.
Например, если даритель переживёт своего одаряемого, он сможет вернуть недвижимость себе, отменив договор дарения. Но такая возможность должна быть прямо предусмотрена в договоре».
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|