Волгоград, 18 марта – АиФ-Волгоград. За последнее время ипотечный кредит стал для россиян уже реальной возможностью решения квартирного вопроса. Правда, некоторые клиенты сомневаются в возможностях этого инструмента. А сама ипотека до сих пор окутана целым облаком мифов и домыслов. Впрочем, любые сомнения легко развеять проверенным способом. Достаточно выбрать свой банк, предлагающий выгодные для вас условия, опытные специалисты которого знают все тонкости оформления ипотеки. Авторитетным экспертом в сфере жилищного кредитования является Сбербанк, с успехом решающий весь спектр ипотечных вопросов.
Ждать или покупать?
По прогнозам аналитиков, средняя ставка по ипотечному кредиту в российских банках в 2013 году, составит 13-15%(в Сбербанке с 1 марта рублевая ставка по ипотеке снижена и составляет 12-14% в год) годовых в рублях. Безусловно, ставки не низкие и существенно отличаются от среднеевропейских. Но это не повод сидеть на месте и ничего не делать.
Как показывает практика, выигрывает тот, кто готов сделать шаг вперед для покупки собственной квартиры. Но не надо думать, что оставшиеся в нерешительности сограждане, согласны снимать квартиру и перестать мечтать о своей жилплощади. Зачастую, те, кто еще не взял ипотеку, просто продолжает верить слухам о сложности этого мероприятия.
Мифы об ипотеке
Домыслов на счет приобретения жилья в кредит достаточно много, чтобы стоило о них поговорить. Разберем самые популярные из них. Почетное первое место занимает слух о том, что для получения кредита на квартиру нужно найти (накопить) приличнуюсумму денег. Это далеко не так. Минимальный размер первоначального взноса не превышает 10% от стоимости квартиры. Более того, есть масса кредитных предложений с нулевым взносом. Существуют и целевые программы для покрытия первого платежа. То есть, банк и заемщик, при взаимном интересе, всегда найдут компромисс. А это, согласитесь, радует. Следующий порог, о который разбиваются мечты о квартире, это убеждение, что сам процесс оформления кредита занимает очень много времени и сил. В реальности все зависит от самого заемщика: обычно на подачу заявки и одобрение кредита уходит несколько дней. Для того же, чтобы подобратьжилье, включая оформление сделки купли-продажи, в большинстве случаев,требуется около двух-трех месяцев.
Еще один стереотип - квартира, купленная в ипотеку, ничем не отличается от съемного жилья, по той простой причине, что принадлежит банку. В действительности, заемщик, купивший заветные квадратные метры в кредит, сразу становится их собственником и может прописать туда всю свою семью. Более того, заемщик выплачивает деньги за свою квартиру, в отличие от арендатора, вынужденного платить сопоставимуюсумму за жилье, которое никогда не станет его собственным. К тому же всегда есть риск, что собственник квартиры откажется продлевать договор аренды, и арендатору придется искать новое жилье со всеми вытекающими сложностями, включая финансовые.Единственная формальность при покупке жилья в ипотеку – квартира находится в залоге у банка, который прекращается после погашения кредита, включая вариант с досрочным погашением. Это вполнеразумно, благодаря залогу банк минимизирует свой риск невозврата кредита и имеет возможность предложить более низкие процентные ставки, чем по необеспеченным кредитам(например, потребительский кредит).
Но самый устойчивый миф об ипотеке - сроки погашения взятого кредита. Предугадать, что может произойти за 20, а то и 30 лет довольно сложно. Никто не хочет обременять себя отношениями с банком-кредитором слишком надолго. Как показывает практикав реальности все гораздо проще.Так, например, большая часть клиентов погашает кредиты за 8-10 лет. К тому же сейчас заемщики могут использовать для досрочного погашения материнский капитал, налоговые вычеты и возврат с уплаченных процентов. Так что ипотека при грамотном подходе помогает решить жилищный вопрос в разумные сроки.
На правильном пути
Несомненно, для того, чтобы уверенно смотреть в будущее надо решить и вторую часть ипотечной задачи – правильно выбрать банк. Так, чтобы и ставки были приемлемы для заемщика, и сервис приличный, и время одобрения кредитной заявки не растягивалось нанедели. Как вы уже догадались, далеко не каждый банк отвечает всем этим критериям в полной мере. И в этом случае надо ориентироваться на экспертов в области жилищного кредитования, обладающих наибольшимопытом работы в масштабах всей страны. Например, Сбербанк выдает примерно каждый второй ипотечный кредит и самым тщательным образом подходит к аккредитации компаний-партнеров по ипотечным программам. В его пользу говорят богатейший опыт, инновации в технологиях и постоянное улучшение сервиса для клиентов. С помощью жилищного кредита от Сбербанка можно приобрести готовое или строящееся жилье, загородный участок, дом или гараж. Есть и различные льготные программы ипотечного кредитования для молодых семей и военнослужащих.
Основные преимущества жилищного кредитования в Сбербанке:
• Достаточно паспорта РФ для подачи заявки на кредит клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке;
• В качестве первоначального взноса могут быть использованы:
• Материнский капитал
• Жилищные сертификаты
• Есть возможность воспользоваться налоговыми льготами, снижающими расходы на жилье:
• Имущественный вычет (единовременно)
• Налоговый вычет (ежегодно)
• Для подтверждения дохода может быть предоставлена справка по форме Банка или 2-НДФЛ;
• Для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики;
• Удобное погашение кредита: достаточно внести необходимую сумму на счет любым удобным способом, погашение произойдет автоматически в соответствии с графиком платежей;
• Страхование жизни и трудоспособности в Сбербанке – добровольное и не влияет на процентную ставку.
Наиболее распространенный портрет заемщика по жилищным кредитам в Сбербанка - это клиенты в возрасте от 25до 45лет со всевозможными диапазонами доходов, которые являются специалистами или руководителями различного уровня. А это самая активная часть населения. Те самые люди, которые очень придирчиво относятся ко всей сфере услуг и привыкли доверять надежным брендам. Они знают, что приобретать долгожданное жилье или улучшать свои жилищные условия надо уже сейчас. И стараются сохранить очень важный показатель стабильности - качество жизни.Вслучае с ипотекой это возможно, главноеправильно подобрать условия кредита, которые обеспечатдоступные ежемесячныеплатежи. В Сбербанке предусмотрели и это. Так, при сумме кредита более 1 миллиона рублей размер ежемесячного платежа по программе «Приобретение готового жилья» составляет порядка 12 500 рублей! Доступно? Вполне! Думаете об ипотеке? Решение всегда рядом!
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть