Какие нормы и правила существуют при строительстве дачного домика?

«При строительстве жилого дома необходимо учитывать целый ряд параметров, иначе в лучшем случае вам потом придётся переделывать проект, а в худшем – сносить постройку, и такие случаи, к сожалению, есть, – объясняет юрист Юлия Кнац. – Главное – на участке огородного назначения строить дом нельзя, здесь допустимы лишь постройки для хранения инвентаря. А вот на садовом участке строить дом допустимо. При этом в индивидуальном жилом доме должно быть не более трёх надземных этажей. Общая высота – не более 20 м.

Учтите, что минимальное расстояние от дома на соседнем участке должно быть 3 м, от постройки, где содержат птицу или кроликов, – 4 м, от других построек, вроде бани или гаража, – 1 м, от стволов высокорослых деревьев – 4 м, от среднерослых – 2 м, от низкорослых или кустарника – 1  м. Все эти и другие нормы отражены в п. 6.7 Свода правил 53.13330.2019, относящегося к Градостроительному кодексу РФ.

Учтите также, что если участок граничит с дорогой, то любая постройка, будь то дом или хозблок, также должна находиться на расстоянии не менее 3 м, а если на дороге одна полоса движения, то расстояние должно быть ещё больше – 4 м.

Есть и расстояния, которые надо учесть при планировании на вашем участке, при этом они относятся и к смежным участкам. Так, минимальное расстояние от жилого дома до душа, бани, уборной должно составлять 8 м, от колодца до уборной и компостного устройства – также 8 м.

Имейте в виду, что уделять внимание надо и скатам крыши. Так, если на участке хозпостройка стоит на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, то сток воды не должен попадать к вашим соседям.

Есть нормы и относительно забора. Так как садовые участки рассчитаны на земледелие, глухой забор здесь можно ставить только с разрешения соседей, а ещё его придётся заверить в садовом товариществе. В остальных случаях допустим только сетчатый, причём его высота должна быть от 1,2 до 1,8 м. Со стороны улицы глухой забор поставить можно, но тоже потребуется согласие общего собрания членов товарищества».