В 2018 году Ольга Титоренко продала двухкомнатную квартиру вместе с прописанной в ней бывшей свекровью. Покупателем стала родная мать женщины. Областной суд вынес решение о том, что сделка была проведена с нарушениями. Подробнее о ситуации, - в нашем материале.
Справедливость восторжествовала
Сегодня Волгоградский областной суд вынес решение – признать сделку по продаже квартиры между дочерью и матерью недействительной и обязал последнюю выплатить продавцу полученную сумму.
История, достойная бразильского сериала, началась два года назад. Спустя почти пять лет после смерти сына 85-летняя учительница французского языка Лидия Титоренко получила иск от бывшей снохи. Женщина потребовала свекровь освободить квартиру.
Выяснилось, что незадолго до своей смерти, сын Лидии Яковлевны, Александр Титоренко, переписал всё имеющееся у него имущество на жену, в том числе и ставшую спорной квартиру.
Договориться по-родственному женщинам не получилось. Начались судебные тяжбы. В ходе них пенсионерка пыталась доказать, что имеет право на пожизненное проживание в квартире (сын ранее составил такой документ у нотариуса), а сноха, Ольга Титоренко, настаивала, что свекровь обязана освободить жилое помещение – родственные узы кончились.
«Суд установил, что Лидия Яковлевна проживает в спорной квартире не самовольно, а на основании нотариально удостоверенного согласия её сына, — поясняет адвокат Лидии Титоренко, Оксана Шарно. — Она имеет постоянную регистрацию в квартире с разрешения собственника».
В итоге так и не сумев выселить свекровь по суду, Ольга продала квартиру вместе с прописанной в ней пенсионеркой. Покупателем стала родная мать женщины – Клавдия Васина.
«15 октября 2018 года Ольга заключила договор купли-продажи квартиры, в котором намеренно скрыла имеющееся ограничение своего права собственности в виде права пользования и проживания своей бывшей свекрови», - говорит Оксана Шарно.
«Моя доверительница Ольга Титоренко действительно продала свою квартиру своей родной матери, — подтверждает адвокат второй стороны Дмитрий Усачёв. — Стоимость сделки — 1,8 млн. рублей. Сумма для Клавдии Петровны более чем значительная. Я давно знаю Ольгу Титоренко, она исключительно порядочный человек и не могла бы просто так взять и забрать у матери такую значительную сумму». Адвокат уверяет, что на этот шаг его доверительницу толкнули семейные обстоятельства – Ольга Титоренко серьёзно больна, у неё рак, а деньги требуется на лечение.
Теперь в суды пошла уже не сноха, а сватья. Клавдия Петровна заявила, что покупала квартиру без посторонних, зарегистрированных в ней личностей, и тоже потребовала выселить Лидию Яковлевну. Кировский районный суд встал на сторону покупательницы. Но в Волгоградском областном суде с этим не согласились.
Сегодняшним решением сделка по продаже квартиры между матерью и дочерью признана недействительной.
«Решение Кировского районного суда отменить, - провозгласила судебная коллегия Волгоградского областного суда. – Признать договор купли-продажи заключенный между Ольгой Титоренко и Васиной Клавдией Петровной недействительным. Взыскать с Титоренко Ольги в пользу Васиной 1 800 000 рублей. Основание для признания договора недействительным – статья 10 ГК РФ, а именно «злоупотребление правом». Это просматривается из материалов данного дела».
Это значит, что бывшая учительница французского Лидия Яковлевна Титоренко остается с крышей над головой. Осталось только отменить иск о выселении, который уже успела подать в районный суд Волгограда бывшая сваха. На обжалование определения Волгоградского областного суда у обеих сторон есть полгода.
Нерентабельная старость. Почему одинокие пенсионеры отдают квартиры жулью? 
Жильё, ё-моё! На сколько подорожают квартиры после реформы в строительстве? 
Электронная кража. В России впервые похитили квартиру через Интернет 
Метры пресечения. Как отбирают квартиры чёрные риелторы