Примерное время чтения: 3 минуты
651

Все вокруг мое. Как хранить нажитое добро за пределами квартиры

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 19. АиФ-Нижнее Поволжье №19 10/05/2023
В тамбурах и коридорах жители хранят всё, что не поместилось в квартире.
В тамбурах и коридорах жители хранят всё, что не поместилось в квартире. / Виктор Яшуков / АиФ

В волгоградских соцсетях обсуждают конфликт между соседями, который из-за взаимной вражды дошёл до заявлений в полицию и перспектив судебного разбирательства. 

Одним из моментов было то, что «враги» не поделили общий тамбур – площадку, отделяющую квартиры от лестницы и лифта. Вроде смешно, но из-за таких вот тамбуров страсти разгораются в сотнях много­этажек. В правилах использования общих коридоров разбирался «АиФ»-Нижнее Поволжье».

А тут у нас склад…

Такие тамбуры – а они могут быть площадью и более 10 кв.  м – соседи (или один из них) отделяет дверью. И потом в образовавшемся пространстве можно устроить чуть ли не склад. Но не всем соседям нравится такое. Так, один из споров довели даже до Верховного суда. Истец обвинил соседа по общему коридору в том, что он незаконно установил ту самую дверь и перекрыл остальным жильцам доступ к кабелю интернет-провайдера и трубе водостока. В деле ещё не поставлена точка.   

Между тем жильцы многоэтажек жалуются: в тамбурах можно найти всё что угодно.

– У нас тут хранят старую мебель, велосипеды, корзинки, мешки, рюкзаки и стройматериалы, – сетует волжанка Ольга Незванная. – Говорят, мол, имею право не только на квартиру, но и на часть площади общего коридора. 

– В нашей высотке тамбуры отгорожены на всех этажах  с первого по шестнадцатый, – рассказывает жительница Советского района Ольга Поликарпова. – Дом сдавался в начале 90-х, когда многие занимались торговлей, привозили товар. Теперь хранят здесь садовую  и прочую утварь. К тому же жильцы убеждены, что одна дверь хорошо, а две лучше. 

– А что делать! – сетует жительница «брежневки» из Краснооктябрьского района Ирина Михайленко. – У нас квартиры маленькие, а ради хранения пары-тройки громоздких вещей арендовать или покупать гаражи, склады не будешь. 

Хорошо, если с принципом «храним имущество в общих коридорах» согласны все соседи и жильцы. А если нет?  

– В соответствии со ст. 36 ЖК РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, предназначенные для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей МКД, – объясняет юрист Вячеслав Гончаренко. – То есть общие коридоры – это уже не вполне территория личных интересов жильцов. И здесь необходимо учитывать интересы как минимум соседей, максимум – всего домового сообщества. 

– К общедомовому имуществу относятся, в частности, расположенные в подъездах многоквартирных домов электрощиты, кабели, которые управляющая компания обязана содержать в порядке, а доступ к ним должен быть обеспечен жильцами, – дополнили в региональной Госжилинспекции

Прийти к согласию

Избежать штрафов и опасных аварийных ситуаций не так сложно. 

– В ряде случаев, если другие жильцы не возражают, оставлять минимум громоздкой утвари в местах общего пользования можно, но существуют законодательные ограничения, – поясняет юрист. – Оставленное на этаже имущество не должно мешать передвижению людей при эвакуации, а минимальная ширина путей эвакуации в МКД должна составлять 1,2 метра. 

– При этом учтите, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путём его реконструкции – скажем, установки дополнительных дверей на входе в общий коридор, – возможно только с согласия всех собственников помещений, это закреплено в ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, – отмечает Гончаренко. – За дополнительные двери в общих коридорах должны высказаться, проголосовать все владельцы общедомового имущества. Не должно быть разнобоя во взглядах соседей на использование общих коридоров, иначе судебные споры неизбежны. 

Важно
Захламление общедомовых площадей карается штрафами. По ст. 6.4 КоАП РФ штраф для граждан составляет от 500 до 1 тыс. руб., а по ст. 20.4 КоАП РФ («Нарушение требований пожарной безопасности») предусмотрено предупреждение или штраф от 1 тыс. до 1500 руб.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)


Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах