В Волгоградской области эксперты подвели итоги первых лет работы системы капремонта. Некоторые выводы по-настоящему шокируют.
Собрали на миллиард
На счетах Регионального фонда капремонта сегодня уже аккумулировано 1 млрд 600 тыс. руб. взносов.
«Фондом открыто 540 тыс. лицевых банковских счетов по перечислению взносов за капремонт, из них на Волгоград приходится 299 тыс. счетов, - поясняет Сергей Сигаев, гендиректор Регионального фонда капремонта многоквартирных домов. - Собираемость платежей с собственников многоквартирных домов достигла к началу 2016 года 74 процентов.
В краткосрочный план капремонта 2016 года включено 296 домов, по каждому уже заключены договоры с организациями на разработку проектно-сметной документации. Сроки выполнения капремонтов намечены на май - июнь текущего года. Расширен перечень работ».
Сенсацией очередного этапа капремонта стала констатация того факта, что самыми недисциплинированными плательщиками взносов являются вовсе не граждане, а власти муниципальных образований. Согласно закону о капремонте местные власти наравне с частными лицами обязаны ежемесячно переводить фонду капремонта свою толику отчислений за документально учтённый муниципальный квартирный фонд. Однако, как выяснилось по данным профильного комитета облдумы, по Волгограду размер общего долга муниципальных властей по начисленным платежам с момента старта работы регионального оператора уже превысил 110 млн руб., а в целом по региону он составляет 380 млн руб. Выходит, местные власти - самые недисциплинированные плательщики? Если так пойдёт дальше, регоператору придётся выяснять отношения с чиновниками в судах.
Чистка программы
В 2015 году капитальные работы в домах велись не комплексно, а по отдельным видам, которые определялись совместно собственниками и экспертами фонда. Чтобы завершить комплексный ремонт, дома станут включаться в программу вторично.
«В течение 2016 года планируется провести мониторинг всех многоквартирных домов, входящих в областную программу, с перспективой переноса для ряда домов сроков ремонта, - пообещал Сергей Сигаев. - На начальном этапе программа капремонта формировалась на основании сведений, которые предоставили нам муниципалитеты. Теперь мы эти данные тщательно перепроверяем. Обнаружились даже уже несуществующие дома, от некоторых остались одни стены, в них никто не живёт, а они учтены программой».
«Проблема действительно назрела, но она касается в первую очередь домов предельно близких к понятию «аварийные», - считает Олег Капустин, председатель регионального центра содействия развитию общественного контроля в сфере ЖКХ. - В региональный список домов, подлежащих капитальному ремонту, вошли порядка 20 тыс. домов. Но перечень составлялся формально: никто не учёл их фактическое состояние и год постройки. В итоге жильцы многих потенциально аварийных домов исправно платят за капремонт, а лет через пять - шесть эти же самые дома попадут в разряд аварийных. Они будут исключены из программы капремонта, и тогда окажется, что жители всё это время зря платили взносы. Эту проблему срочно нужно решать. А также отрегулировать и вопросы с затратами на ремонт лифтового хозяйства. Больше двух тысяч лифтов по области сейчас нуждаются в замене. В областной программе ремонта значится замена 16 из них. Несопоставимые величины!».
В центре общественного контроля в сфере ЖКХ признают: все инстанции завалены жалобами жильцов на качество капремонта. Если таких жалоб будет хотя бы на долю процента меньше, доверие жителей к системе капремонта вырастет. Но пока до этого светлого момента далеко.
Надо ли платить за капремонт тем, в чьем доме его сделали недавно? 
Жителей новостроек Волгограда заставят ежемесячно сдавать на капремонт 
Кто должен оплачивать ремонт лифта в жилом доме? 
Волгоградцы собрали в общий «котел» на капремонт 190 млн рублей