Волгоград, 13 февраля – АиФ-Волгоград. Квартирный вопрос рано или поздно возникает практически в каждой семье. Особенно остро он стоит, когда жилье нужно приобрести скорее, а денег на него не хватает. Рынок недвижимости Волгограда, как и большинства других городов, можно поделить на две категории: новострой и дома из вторичного фонда. Какую категорию выбрать – вопрос вкуса, бюджета и ситуации. Мы же постараемся провести сравнительный обзор по всем ключевым пунктам.
Самое важное достоинство нового дома – он новый. Приобретая квартиру в новострое, вы получаете: новую электропроводку, рассчитанную на энергетические потребности современного дома, новые коммуникации. Большинство новых квартир увеличенной площади и более удобной планировкой.
Важным плюсом в активе новостроя является возможность кредитования. Большинство банков неохотно идут на кредитование вторичного жилья. Покупка новой квартиры в ипотеку – возможность семьи получить личное жилье.
Соседей не выбирают. Но средний возраст покупателя квартиры в новом доме 30 лет, а значит, в большинстве своем вашими соседями будут молодые семьи. Новые знакомства, дружба семьями даже помощь в перестановке дивана организовать будет гораздо проще.
Однако есть в новостроях и «подводные камни». Стоимость новой квартиры изначально высока. Бюджетная квартира в дальнем районе города обойдется недешево как минимум из-за площади. Квадратура в новых домах больше старых. Другой серьезной статьей расходов являются ремонты. Приобретая квартиру в новом доме, вы получаете голые стены: на внутреннюю отделку, покупку сантехники и мебели и даже розетки придется тратиться дополнительно.
Вторичный фонд лишен большинства этих недостатков. Вопрос стоимости при покупке недвижимости играет очень важную роль. Приобретая квартиру во вторичном фонде, у вас больше возможностей для маневрирования ценой. Разные районы города, разные площади и этажность, качество ремонта и наличие мебели, все это может менять цену в ту или иную сторону. Как результат, можно подобрать квартиру практически под любой бюджет.
Немаловажным достоинством «вторички» является выбор района. Новые дома строятся на окраинах, вторичный фонд позволяет купить квартиру в центре или в любом понравившемся районе. Вы сами выбираете важность ориентиров: удобство транспортной развязки, наличие магазинов, парков, близость к работе.
Большой плюс вторичного жилья – проверенность. Перед покупкой такой квартиры вы можете обойти соседей, узнать о недостатках дома и двора, как часто отключают свет или воду, бывают ли проблемы с отоплением и не устраивают ли соседи сверху шумные вечеринки. В новострое вы этого не узнаете, пока не заселитесь.
Однозначно нельзя сказать, какой вариант лучше, каждому свое. Мы же постарались осветить вопрос максимально объективно.
Статья написана по материалам сайта Найди Дом
Дом за рубежом: «за» и «против» 
Как дешево купить жилье в Москве 
Сбербанк знает толк в ипотеке 
Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке?