115
Рейтинг вопроса
0
+ -

Кто ответит за перепланировку в квартире?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 1-2. АиФ-Нижнее Поволжье №1-2 12/01/2022
Категория:  Общество Вопрос-ответ из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 1-2 12/01/2022
Ответ редакции

Как пояснили в Росреестре, перепланировка – это перенос или устранение в квартире стенных перегородок, создание новых дверных проёмов и перенос существующих. Не путайте с переустройством жилья – к нему относят манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим и прочим оборудованием. 

При перепланировке может поменяться общая площадь квартиры, что ведёт к изменению её кадастровой и рыночной стоимости. Соответственно, другим будет и налог на имущество, потому необходимо вносить изменения в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). 

Если в нём будут содержаться данные до перепланировки, это может привести к приостановке регистрационных действий. 

Что делать? Перепланировку надо согласовывать заранее с местным органом архитектуры – там же должны и утвердить работы после ремонта. После этого придётся ещё оформить акт приёмочной комиссии и обновить техплан квартиры. Далее обновлённый техплан и заявление подавайте в Росреестр, где внесут изменения в ЕГРН.

«Покупая квартиру с неузаконенной перепланировкой, покупатель берёт на себя риски, связанные с требованиями привести жильё в первоначальное состояние, – отмечает юрист Артём Баранов. – Поэтому сведения о перепланировках проверяются перед сделкой. Неузаконенная и незадокументированная перепланировка, скорее всего, будет поводом для отказа от сделки или приведёт к уменьшению стоимости жилья».

Оставить комментарий (0)


Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах