Сила доли. Пенсионерка продала квартиру по «схеме Долиной» двум покупателям

На рассмотрение Государственной думы внесли законопроект, нацеленный на борьбу со сделками по продаже жилья под влиянием мошенников. Тем временем в Волгоградской области случилась еще одна подобная история. На этот раз «по схеме Долиной» местная жительница попыталась продать свою квартиру сразу двум покупателям. Подробности выяснял «АиФ-Волгоград».

Подстраховался видео

Неприятная история случилась с бизнесменом из города Волжского Волгоградской области. Мужчина решил приобрести квартиру. Ему приглянулось жилье местной пенсионерки. Особенно привлекла цена — 2,2 млн рублей.

Женщина объяснила: осталась одна в 70 лет — ни детей, ни мужа. Решила перебраться к сестре. Сообщила: к продаже она подготовилась заранее: из квартиры выписалась, все документы собрала.

Предприниматель подстраховался — записал переговоры на видео. Пенсионерка подтвердила на камеру: согласна, что деньги будут переведены ей в день сделки на карту. Задолженностей по «коммуналке» у нее нет.

«Вы продаете квартиру без каких-бы то ни было воздействий, на вас никто не влияет?» — интересуется покупатель.

«Никто не влияет», — подтверждает продавец.

«Это было ваше решение, вы честно вышли на честную сделку?» — настаивает бизнесмен.

«Да, да», — заверяет волжанка.

А была ли сестра?

После завершения сделки женщина попросила две недели на сборы. Когда срок прошел, пенсионерка поделилась горем: сестра, к которой она собиралась съезжать, умерла. Ей нужно время, чтобы прийти в себя после случившейся трагедии. К тому же других родных, которые могли бы заняться похоронами, у них нет — все хлопоты ложатся на ее плечи.

А еще некоторое время спустя аннулировала сделку, заявив, что действовала под влиянием мошенников, жилье продавать не собиралась, тем более что оно у нее — единственное. Деньги покупателю она возвращать не захотела.

Мужчина поначалу сочувствовал пожилой женщине. Однако после узнал, что за девять дней до их сделки она взяла деньги у другого покупателя — он внес в качестве залога 100 тысяч рублей.

Теперь сторонам предстоит судебное разбирательство. Волжанин убежден, что пенсионерка таким образом решила заработать себе на старость. К тому же выяснилось, что никакой сестры у владелицы жилья нет, переезжать ей было некуда.

Никаких наличных

Чтобы уберечь от подобных историй россиян, планирующих покупку жилья на вторичном рынке, депутаты Госдумы от фракции «Справедливая Россия» разработали новый законопроект.

В числе предложений — продавец сможет получать деньги за проданное им жилье только после того, как пройдет государственная регистрация перехода права на собственность. При этом оплата наличными отменяется — только банковский перевод.

При продаже единственного жилья его владелец должен будет предоставить доказательства, что у него имеется место для дальнейшего проживания.

Кроме того, предлагается ввести так называемый период охлаждения длиною в семь дней. В течение этого времени продавец сможет подтвердить, что на него не влияли мошенники, он не находился ни под чьим давлением.

«Наши поправки исключат так называемые „бабушкины схемы“, когда продавцы отменяют сделки под предлогом влияния мошенников. А покупатели в итоге остаются без жилья и без денег», — говорит лидер эсеров Сергей Миронов.

Если законодатели поддержат инициативу и успеют принять закон до конца 2025 года, то действовать он начнет с 1 января 2026-го.

Ранее юрист поделился с «АиФ-Волгоград», как не стать жертвой при покупке жилья у жертвы мошенников.

Читайте нас в Telegram.

«Мы прокляты?» Жильцы 2-этажки под Волгоградом не могут дождаться капремонта Подробнее