Волгоград – чемпион по снижению цен на жилье
Волгоград продолжает удерживать планку чемпиона по снижению цен на квадратные метры.
По данным территориального органа федеральной службы государственной статистики в III квартале 2009 года цены на новое жилье по сравнению с предыдущим кварталом упали в среднем на 7,6 %, на вторичном рынке уменьшение составило 3,9%.
Сегодня средние средние цены реализации новых квартир сложились в размере 38 тыс. рублей за кв. метр, элитная жилплощадь свыше 40 тыс. рублей за «квадрат».
С приходом кризиса спрос на первичном рынке Волгограда значительно упал - на 80% в бизнес-классе и на 66% в эконом-классе. Из-за сворачивания банками программ ипотечного страхования и экономической нестабильности многие россияне на время отложили проведение сделок с недвижимостью. А тем, кто успел накопить серьезную сумму, может сегодня приобрести жилье по привлекательным ценам.
В действующем фонде с учетом качества жилплощади, планировки, престижности места стоимость квартир колебалась от 36,3 до 59,2 тыс. рублей за кв. метр. Более низкие цены на новые квартиры улучшенной планировки и элитное жилье по сравнению с вторичным рынком обусловлены их реализацией преимущественно без отделки или отделкой из недорогих материалов.
С начала кризиса средняя стоимость квадратных метров снизилась на 25 %, что значительно больше, чем в Краснодаре, Астрахани или Ростове-на-Дону. Такие данные приводит РБК-Недвижимость со ссылкой на консалтинговую компанию MACON Realty Group.
До кризиса на первичном рынке Волгограда наблюдался самый высокий уровень цен в ЮФО - более 55 тыс. руб. за 1 кв. м (в расчет не берется сегмент курортного жилья в городах Черноморского побережья). При этом в Краснодаре или Ростове-на-Дону, которые считаются более развитыми и привлекательными для инвестиций, средний уровень цен был ниже.
Кризис выровнял ситуацию: теперь более высокие цены на жилье в Ростовской, Самарской областях и Краснодарском крае. Более экономные предложения по стоимости квартир – в Саратовской области и Ставропольском крае.
В Волгограде снизились цены на жилье