Кто отвечает за стояк в квартире?

Жилец не обязан менять стояк за свой счёт. Разъяснение на эту тему есть в ТГ-канале зам. председателя комитета Госдумы по ЖКХ Светланы Разворотневой.

«Стояки в квартире относятся к общему имуществу, за содержание которого несёт ответственность УК (ТСЖ, ЖСК), — объясняет эксперт. — Если их состояние вызывает беспокойство, письменно обращайтесь в УК с просьбой обследовать состояние такого имущества в квартире и составить акт. Важно, чтобы в этом акте были указаны все неисправности общего имущества (ржавые пятна, наличие хомутов на трубах и т. д.). Этим вы докажете необходимость замены стояков, что пригодится при обращении в Госжилинспекцию, прокуратуру или суд.

Затем письменно потребуйте замены стояков. Обращение составьте в двух экземплярах, один (с печатью о принятии в работу) пусть будет у вас. Ответ на заявление УК должна дать максимум за 10 дней. Часто сотрудники УК/ТСЖ отвечают по телефону, что всё сделают, не указывая предполагаемую дату. Потому не звоните — пишите и требуйте печать на своём экземпляре.

Если решили заменить стояк самостоятельно, об этом обязательно предупредите УК или ТСЖ — тоже письменно. Если с вас требуют деньги за перекрытие воды для ремонта, то при замене элементов общего имущества это недопустимо! И даже если ремонт делают сторонние специалисты, с вас за это не должны брать деньги.

В остальных случаях, если вы ремонтируете личное имущество, за отключение воды придётся платить.

После замены стояка попросите УК или ТСЖ провести осмотр общего имущества и зафиксировать замену его части (стояка). После получения такого акта можно смело требовать возмещения ваших расходов на ремонт. Все работы делайте официально, с договором, иначе возместят вам только стоимость купленных материалов при наличии чеков об оплате. Главное — собственник должен обосновать необходимость проведения работ и подтвердить понесённые расходы».