Какие требования утвердил ВС РФ по делам о самовольном строительстве?

«Президиум Верховного Суда РФ утвердил обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством. Документ содержит обязательные для применения нижестоящими судами правовые позиции, разъяснения и указания, направленные на формирование единообразного подхода при рассмотрении споров о сносе самовольных построек», — поясняет эксперт «АиФ-Волгоград» заслуженный юрист России Владимир Кудрявцев.

Вот основные положения из обзора:

• органы местного самоуправления не вправе применять внесудебную административную процедуру сноса самовольных построек в отношении объекта, являющегося частью многоквартирного дома. Такие решения относятся только к компетенции судов;
• только суд может решить судьбу самовольной постройки, если та была возведена до вступления в силу Земельного кодекса, то есть до сентября 2001 года;
• ВС РФ ориентировал нижестоящие суды проверять правомерность отнесения объекта к самовольным постройкам;
• здания, возведенные на землях сельскохозяйственного назначения, которые были незаконно переведены в земли населенных пунктов, являются самовольными постройками и подлежат сносу, указал ВС РФ;
• не допускается возведение домов блокированной застройки на земельных участках, предназначенных для садоводства.

Президиум ВС РФ также указал, что добросовестный застройщик имеет право на компенсацию после сноса.

Если в спорной постройке проживают граждане, то суд, удовлетворяя требование о сносе, должен принять решение об их выселении, при этом к участию в деле необходимо привлечь прокурора.

Строительно-технические экспертизы по делам, связанным с самовольным строительством, могут проводиться исключительно в государственных судебно-экспертных организациях, указано в обзоре.

«Купить бы на память…» В Волгограде распродают помещения в Доме печати Подробнее