Как делить квартиру с ипотекой до брака при разводе в Волгограде?

Читатель из Волгограда А. Никонов обратился в редакцию «АиФ-НП» с недоумением: пока он был женат, они с супругой совместно гасили ипотеку, оформленную ею до брака, а после развода бывшая жена заявляет, что квартира целиком её. У читателя возник вопрос: «Как же мой вклад в погашение ипотеки? Он же тоже должен учитываться?»

Отвечает юрист Ольга Коновалова.

«Вы правы, и ваш вклад действительно должен быть учтён, — объясняет юрист Ольга Коновалова. — Вам нужно будет для суда уточнить суммы, которые вы вносили, и тогда он будет решать, какая доля квартиры вам принадлежит. Прецеденты есть. Так, например, в ходе одного из судебных споров жена разделила добрачную квартиру мужа.

В этом случае мужчина купил квартиру в новостройке в ипотеку. Потом он женился, но долг ещё оставался. После рождения детей они с женой решили погасить остаток кредита маткапиталом, и этих денег хватило, чтобы ипотеку закрыть. А потом последовал развод и иск от жены, которая претендовала на жильё. Причём она требовала выделить доли в праве собственности на квартиру не только детям, но и себе. И была права: такие нормы предписывают нормы закона о распоряжении средствами маткапитала (ст. 10 Закона № 256-ФЗ). Мужчине пришлось выделить доли и детям, и бывшей жене.

Но есть и другие основания для раздела добрачного имущества, например, если вы пропишите такой пункт в брачном договоре. Ещё вариант, который как раз касается вашего случая: если один из бывших супругов много вкладывал в добрачное имущество, то он имеет право на его часть. Кроме того, при наследовании имущества покойного супруга учитывается и добрачное имущество».