В начале июля дольщики волгоградской многоэтажки ЖК «Династия» в Ворошиловском районе собираются разбить протестный палаточный лагерь. Прямо на замершей стройплощадке.
Подобный жест является, по мнению несостоявшихся жильцов, крайней мерой отчаянья. Всё прочее, включая обращения дольщиков во все органы, никакого эффекта пока не возымело.
Сказ про белого бычка
По документации застройщика, 19-этажный жилой комплекс «Династия» на Огарева, 21б должен быть сдан ещё 4 года назад - в 2014 году. Но не первый месяц стройка выглядит мёртвой - на достроенном на 80% объекте месяцами не видно ни рабочих, ни техники. Как нет никаких ясных перспектив, когда волгоградцы, вложившие в злополучный долгострой деньги, смогут наконец-то отпраздновать новоселье.
«В пятницу мы провели очередное собрание дольщиков на стройплощадке, в нём участвовало 45 человек, - рассказала член инициативной группы дольщиков Марина Тесленко. - На встречу с нами прибыл представитель фирмы-застройщика ООО «Стройснаб» Александр Набатчиков. Конструктивного диалога не получилось. Строитель пожаловался на отсутствие средств у компании на достройку многоэтажки и сообщил, что взять их негде - даже кредитов под любые условия на достройку дома его фирме никто из банковских структур предоставлять не желает. А нужно на застройку готового на 80% объекта, по одним данным, около 20 млн руб., по другим - вдвое больше».
По словам Тесленко, дольщики «Династии» уже обращались с жалобами на действия застройщика во все инстанции - прокуратуру, Госстройнадзор, администрацию области, администрацию президента. Отовсюду приходят лишь отписки.
Надежда у дольщиков мелькнула около года назад. На стройплощадке «Династии» побывали первые лица области. Дольщикам обещали: до конца 2017 года проблемный дом будет сдан. На дворе скоро вторая половина 2018-го, но стройка по-прежнему стоит.
Точечное решение
У проблемного застройщика есть несколько комплексов, стройка которых прекращена на разных стадиях готовности. Это жилкомплексы «Династия», «Адмиралтейский» и «Чайка-2». Общее количество пострадавших дольщиков по трём объектам оценивается в 300 человек. Ситуация по долгостроям различная. «Чайку-2» благодаря вмешательству областных властей передали другому застройщику. А вот с «Адмиралтейским» схожая ситуация - там стройка замерла на долгие месяцы и пока не движется.
«В ЖК «Династия» ситуация усугубляется тем, что из 251 квартиры многоэтажки официальных договоров на долевое участие оформлено не более чем на 70 квартир, - объясняет Тесленко. - Застройщик на полном серьёзе объяснял, что, мол, «квартиры в доме не продаются, поскольку вы создали протестами антирекламу объекту».
Между тем, как недавно заявила вице-губернатор Валентина Гречина, до конца 2019 года в регионе планируется сдать в эксплуатацию 16 проблемных домов, включая ЖК «Династия». Некоторые брошенные объекты достраивают другие застройщики. А по данным областной прокуратуры, в производстве в настоящее время находятся восемь дел, связанных с нарушением прав обманутых дольщиков.
По данным инспекции Госстройнадзора в регионе, областные власти приняли решение выделить из бюджета 60 млн рублей на выкуп квартир для госнужд в проблемных новостройках и последующую передачу их нуждающимся в улучшении жилищных условий категориям граждан. Данная мера должна стимулировать застройщиков.
«Давайте смотреть правде в глаза, - комментирует юрист-эксперт по долевому строительству Артём Божков. - Законодательство о долевом строительстве постоянно лихорадит, а принцип долевого участия граждан в жилищном строительстве часто не работает. Неспроста на уровне федеральной власти уже поговаривают о скором запрете долевого строительства. Единственный выход из подобных ситуаций вижу в том, чтобы губернаторы, главы регионов на местах на полную включали свой административный ресурс и точечно, в индивидуальном порядке разруливали каждый отдельно взятый безнадёжный новострой всеми доступными методами. Другого выхода нет».
Смотрите также:
- «Ваш дом «заморожен». Как уберечься от недобросовестных застройщиков? →
- Хочу строю – хочу нет. В Волгограде дольщиков обманули в восьмой раз →
- …Строительство отеля на Предмостной площади обрастает скандалами? →