Алексей Рожин, директор филиала БКС Премьер в Волгограде:
«Ставки целевых кредитов (ипотека, автокредиты и т.д.) во многих регионах России, в том числе в Москве, «аномально низкие». Как правило, такие ставки достигаются за счет сотрудничества банка и организации, в данном случае предоставляющей услуги по приобретению недвижимости. Часто это становится возможным за счет применения скрытых скидок, когда реальная стоимость квартиры – меньше той, которая указывается покупателю.
В ряде случаев сниженные ставки могут достигаться за счет программы «ипотека с государственной поддержкой», которая начала широко распространяться в текущем году в связи с резким увеличением ключевой ставки в декабре. За счет этой программы ставки по ипотечным кредитам в некоторых банках за счет государственной поддержки могут быть сопоставимы с текущим уровнем ключевой ставки (11-12% годовых). Если говорить о ситуации с рынком ипотечного кредитования в целом, то по сравнению с прошлым годом ожидается снижение количества выданных кредитов. Ставки по кредитам в целом выросли, и многие потенциальные покупатели квартир пока находятся в стадии выжидания, следя за динамикой ставок (напомним, что в начале года многие банки предлагали ипотечные кредиты под 20% годовых и выше). В свою очередь, банки стали ответственнее подходить к оценке кредитоспособности заемщиков и устанавливать более жесткие критерии для их отбора, чтобы исключить риск увеличения просроченной задолженности».
Смотрите также:
- Прогноз эксперта. Что ждет банковский сектор в 2015 году →
- Эксперты прогнозируют увеличение продаж кредитных карт →
- Как изменился рынок розничного кредитования? →