Многие, покупая жильё, в первую очередь интересуются даже не его состоянием, а соседями. И это правильно – в квартире можно сделать ремонт, а вот от соседей никуда не денешься…
Перекрыли кислород
Так, многие волгоградцы, особенно проживающие в центре города, вынуждены терпеть тяжёлое соседство с кафе и магазинами на первых этажах домов. Но у них хотя бы спрашивают (во всяком случае, по закону обязаны), не против ли они размещения того или иного объекта в доме.
А вот у Ирины Викторовны К., проживающей в частном доме по ул. Седова в г. Фролове, никто ничего не спрашивал. Её соседи – это целое коммунальное ООО. Такое соседство стало в прямом смысле слова токсичным после того, как в 2020 г. сменился директор организации.
«Наш дом расположен в глубине двора на расстоянии 25 м от проезжей части, – рассказывает она. – Мы специально выбирали такое расположение дома из-за тяжёлой болезни моей дочери, она ограничена в самостоятельном передвижении. Её любимым местом был порог дома, куда она кое-как выбиралась подышать свежим воздухом, почитать книгу, насладиться тишиной. Но вот уже год, как дочь лишилась подобного счастья. У нашего забора коммунальщики оборудовали стоянку грузового транспорта. Забор в виде сетки-рабицы никакого препятствия для шума, пыли, загазованности, а также нецензурной брани не составляет. В итоге техники в организации становится всё больше, а кислорода и покоя нам всё меньше».
После жалоб Ирины Викторовны в прокуратуру почти три дня они с дочерью смогли опять наслаждаться тишиной и свежим воздухом. Это были те три дня, в течение которых проводилась проверка надзорного ведомства, и коммунальщики вели себя соответствующе. Потом всё вернулось на круги своя, а Ирина Викторовна вынуждена готовить новые обращения в новые инстанции.
Выселят на законном основании
А вот жители многоквартирного дома по ул. Грибанова в г. Волгограде оказались на грани взрыва – тоже в прямом смысле слова. История началась с 40-летнего соседа, который долгое время изводил окружающих пьянками, гулянками и всякими безобразиями.
Жильцы привлекли полицию, которая не бездействовала: с дебоширом проводили беседы, его штрафовали и даже арестовывали. Однако «отсидев и прослушав», мужчина шокировал измученных соседей новым ЧП.
«С 5 на 6 марта этого года он, будучи пьяным, решил покончить жизнь самоубийством, — жительница дома Надежда Ивановна до сих пор волнуется, вспоминая об этом. – Так он сказал полиции, перерезав в своей квартире резиновый шланг, питающий плиту газом. Газ распространялся около двух часов, запах ощущался во всём подъезде. Спасло то, что спустя два часа приехала его сожительница и перекрыла кран. Сам алкоголик жильё покинул, а мы, соседи, могли просто взлететь на воздух…»
Что предпримет неспокойный жилец в следующий раз, представить трудно. Однако выход у соседей есть.
«Как показывает практика, усмирить нарушителей покоя и тишины беседами, штрафами и даже административными арестами получается далеко не всегда, – констатирует пресс-секретарь уполномоченного по правам человека в Волгоградской области Юрий Корзеев. – Однако это не значит, что придётся бездействовать. По каждому факту чрезмерного шума, буйства и прочего непотребства обязательно нужно письменно обращаться как в правоохранительные органы, так и в органы местной власти.
Гражданский кодекс РФ содержит норму относительно случаев, когда собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит жильё, допуская его разрушение.
В таком случае орган местного самоуправления может сначала предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если всё продолжится, то подать в суд на нарушителя. В суде примут решение о продаже жилья с публичных торгов. Собственнику в таком случае отдадут деньги от продажи жилья, только вычтут расходы на исполнение судебного решения. Понятно, что мера эта крайняя, но в случае с распространением газа её вполне можно рассматривать, потому как речь уже идёт о безопасности и жизни многих людей».
