«АиФ»-НП» уже в нескольких номерах писал о том, как легко можно лишиться единственного жилья, взяв деньги под залог своей квартиры или дома. Приходят к такому печальному финалу люди по-разному, иногда исключительно в силу своей недальновидности и юридической безграмотности.
Но сегодняшняя история о том, как человека оставили без жилья, искусно и целенаправленно заманив в сети. Она из разряда «прочитай сам и расскажи другому».
«Помогу бескорыстно»
Узнав, что муж, с которым она прожила много лет, болен онкологией, активная женщина бросилась в атаку на недуг. На лечение потратила все сбережения. Вскоре понадобились ещё деньги, 150 тыс. руб., и их Людмиле Александровне заняла соседка. Но ничего не помогло – муж ушёл из жизни. И немного спустя соседка попросила вернуть долг.
Людмила Александровна решила взять кредит, но банки отказывали с порога, узнав, что ей под 80. Наугад сорвала со столба объявление, прочитала, что деньги даёт кредитно-потребительский кооператив. Сходила, поговорила, решила подумать.
Через несколько дней ей позвонили из кооператива. Отнеслись якобы с уважением – сам директор КПК забрал героиню этой истории после её выступления на концерте на своей машине. В дороге выяснилось, что он учился когда-то музыке у коллеги Людмилы Александровны, назвал ей имя своего учителя. Всё это, конечно же, расположило пожилого педагога к новому знакомому. Именно это и было нужно – войти в доверие.
А вот в офисе ей предложили неожиданный расклад: вместо обещанных 150 тыс. руб. всего… 47. Остальное – сразу высчитанные проценты и оплата сотрудницам за «труды».
Немного подумав, женщина согласилась, решив продать потом своё золото и погасить часть долга. Получив 47 тыс., на машине «благодетеля» вернулась домой. По дороге рассказала, что живёт одна, муж умер.
Директор КПК сочувственно кивал головой и предложил помощь – навещать, бесплатно привозить продукты. И да, он навещал одинокую пожилую женщину. До того вечера, когда приехал к ней расстроенный и поведал о своей беде: у него проверка, а некто взял взаймы и не отдал два миллиона рублей. Это грозит тюрьмой, а у него маленькие дети. Вот такую ловушку расставили педагогу.
Людмила Александровна предложила помощь. Выход тут же нашёлся – всего лишь подписать фиктивный договор о займе якобы 860 тыс. руб., который потом, конечно же, порвут. А дату для проверяющих поставят ту же, что и первого займа. Так и сделали. Ловушка захлопнулась.
Жильё и жульё
Полгода всё было нормально, пенсионерка собирала деньги по крохам и гасила свой небольшой кредит. Как-то позвонил директор КПК: когда будет погашен долг? Она сообщила, что вот собрала очередной платёж. Женщина подумала, что ослышалась, когда директор сообщил ей о долге в 1,2 млн руб., ссылаясь на подписанный ею собственноручно документ. Речь шла о втором, якобы фиктивном договоре и процентах на эту сумму. Роковую строчку, написанную мелким шрифтом, что деньги она берёт под залог жилья, Людмила Александровна попросту не заметила.
Вскоре её квартира была продана риелтерской компании за 1,5 млн руб. Ещё чуть позже в Краснооктябрьский суд поступил иск от новых владельцев о выселении. Суд вынес решение о принудительном выселении.
Людмила Александровна бросилась в полицию. Там ей ответили: есть договор и решение суда, а если вы не согласны, тоже обращайтесь в суд.
«Пострадавшая обратилась за помощью в январе этого года, – говорит руководитель следственного отдела по Центральному району г. Волгограда СУ СК РФ по Волгоградской области Владимир Суров. – Мы подключили коллег из ФСБ и взялись за расследование. То, что совершено наглое мошенничество, было видно невооружённым взглядом. Возбуждено дело по ст. 159 ч. 4 УК».
Дальше Людмила Александровна сообщила день, когда её будут выселять. Следователи опечатали дверь квартиры, оставив хозяйку внутри. Новые хозяева и приставы срывать печати не рискнули, заселение не состоялось. Целью такой операции было не спугнуть мошенников. На следующий день в 5 утра начались обыски у всех участников этой схемы: директора КПК, его сотрудников, новых собственников. Следователи посетили и службу приставов, хотя к ним претензий было меньше всего.
Тщательная проверка всех обстоятельств, сложные компьютерные экспертизы, допросы доказали бесспорную вину директора КПК. Он испугался настолько, что пообещал сделать всё, чтобы избежать тюремного срока. Привёз деньги, квартиру выкупили у новых владельцев и в течение суток зарегистрировали на прежнюю хозяйку.
Так закончилась эта история для пенсионерки. А что касается афериста, то Фемиде ещё предстоит вынести свой вердикт – уголовное дело рассматривает Центральный районный суд.
Мнение эксперта. Руководитель МОО «Кредитный правозащитник», к. ю. н. Михаил Алексеев: «К сожалению, вариантов потерять жильё немало. Например, иногда аферисты выдают кредиты не под залог квартиры, а под видом договора купли-продажи жилья. Уверяют, что договор временный, с правом обратного выкупа. Но это ловушка: подписывая договор купли-продажи, человек сразу лишается своего жилья! Как он потом будет возвращать долги, не имеет уже никакого значения. Не устаю объяснять, насколько важно внимательно и не торопясь читать все финансовые документы, которые вы подписываете. Есть сомнения – не спешите, посоветуйтесь с юристом. Цена ошибки слишком высока».
