«Отдавать ли квартиру в залог?» – так называлась публикация в № 42 «АиФ»-НП» от 20.10.2021 г. Речь в ней шла о рисках тех, кто в обмен на кредит закладывает единственное жильё. В ответ на публикацию редакция получила множество откликов. Сегодня продолжаем тему.
Технология обмана
Катя Б. – сирота. За плечами у неё коррекционный интернат, в обычной школе она учиться не смогла. К тому же девушка одним глазом не видит вообще, вторым – плохо. Но надо понимать, что мошенников никогда не останавливает слабость жертвы.
В интернате Катя сдружилась с одной из воспитанниц, квартиры от государства две сироты получили в одно время. А потом две подруги – выпускницы интерната стартовали в «свободное плавание», не имея ни малейшего представления о самостоятельной жизни.
Девчонки решили поселиться вместе. Был найден риелтор, и две однокомнатные квартиры в Красноармейском районе быстро превратились в одну двухкомнатную квартиру на Ангарском в Дзержинском районе Волгограда.
Но вскоре одна из подруг обзавелась ухажёром, надо было разъезжаться. Вот только отдельных квартир купить уже не получилось – в результате обмена каждая из сирот получила по комнате в общежитии семейного типа.
Здесь у Кати появилась новая подруга, очень активная соседка Даша. То чай с печеньем позовёт пить, то конфетами угостит...
Узнав, что Катя сирота, Даша удвоила к ней внимание. А потом как-то пожаловалась: мол, случилась беда, срочно нужны деньги, есть тут одно место, где дадут в долг, но платить будет она, Даша, Кате надо только подпись поставить.
Этим чудо-местом оказался кредитный потребительский кооператив, расположенный на улице Мира. Там девушкам выдали 200 тыс. руб., за получение которых Катя старательно расписалась там, где ей указали.
Чуть позже Даше ещё понадобились деньги, 90 тыс. руб., потом ещё. Общая сумма займа составила 360 тыс. руб., после чего она слёзно попросила подружку выручить её в последний раз и помочь купить новую технику. После того как Катя в магазине оформила покупку на себя, Даша отправила её домой, а сама повезла купленные айфон и плазменный телевизор прямиком в ломбард.
Как выяснилось позже, «подруга» взяла на Катино имя почти полмиллиона рублей, в залог выставила комнату сироты. Документ о залоге Катя подписала ещё в 2017 г. Когда Даша не стала отдавать долг, кооператив через суд Центрального района лишил сироту жилья. Судебная инстанция проигнорировала, что Катя имеет ряд проблем со здоровьем и что комната – это её единственное жилье. Её фактически обрекли на бомжевание.
Также суд почему-то не учёл, что в кооперативе Кате даже не объяснили, что она закладывает комнату, хотя были обязаны по закону. Более того, после всего случившегося сотрудники кооператива давили на девушку и пугали её, грозили расправой. Катя очень переживала, состояние её здоровья резко ухудшилось, она попала в больницу. Так она промучилась три года, хотела даже покончить с собой. И если бы не вмешались правоохранители, её участь была бы печальной.
«Я вашу комнату купила»
Но вернёмся немного назад. Через полгода после знакомства Даша продала свою комнату и уехала, ничего не сказав Кате. А сирота стала замечать, что пенсия на карту приходит в половинном размере. Так Катя узнала, что за ней числится долг.
А ещё год спустя в её дверь постучали. Некая дама сообщила Кате, что... купила её комнату за 450 тыс. руб. и приехала делать ремонт. И даже обои привезла!
Оказывается, за это время сироту умудрились без её ведома снять с регистрационного учёта. Точнее, какие-то бумажки приходили по почте, но Катя их не читала – опять же в силу особенностей состояния здоровья.
Эта история, без сомнения, завершилась бы выселением, если бы о положении Кати случайно не узнала волгоградский юрист, адвокат Анна Яковенко, и в дело активно не вмешались бы правоохранители. Анна посоветовала Кате обратиться в Следственный комитет. Тут, кстати, выяснилось, что ранее девушка писала заявление в полицию, но там дело закончилось отказным материалом.
– Мы сразу возбудили уголовное дело, расследовать которое нам помогали коллеги из ФСБ, – говорит руководитель следственного отдела по Центральному району г. Волгограда СУ СК России по Волгоградской области подполковник юстиции Владимир Владимирович Суров. – Тут же объявили в розыск Дашу, её задержали через два месяца в Москве. Первый её вопрос был: кто меня сдал?
Свою вину мошенница признала сразу же. Боясь попасть в тюрьму, предложила возместить ущерб потерпевшей. Узнав всю историю, в кредитном кооперативе объявили, что готовы вернуть все деньги, а новая собственница комнаты отказалась от сделки и даже предложила девушке помочь с ремонтом. Сейчас решаются разные юридические моменты, Даша собирает и отдаёт деньги – ей осталось погасить 670 тыс. руб. А Катя опять живёт в своей комнате и уверяет, что после всего того, что случилось, она никогда не будет доверять людям.
– Мы подготовили ходатайство к губернатору с предложением рассмотреть на местном уровне законопроект, который бы защищал права такой категории лиц, – отмечает Владимир Суров. – Надо объективно менять ситуацию, ведь такие случаи не единичны. Формально такие люди, как Катя, дееспособны, но они беззащитны перед мошенниками. Им требуется опека, возможно, контроль за движением по счетам, ведь каждый из них, покидая интернат, имеет определённую сумму на счёте. И самое главное – жильё. Не понимая его ценности, сироты с лёгкостью распоряжаются им, продавая, меняя и потом оставаясь ни с чем. Хорошо, что удалось помочь в данном случае, но таких ситуаций много. Мы надеемся, что в регионе появится закон, который позволит реально защитить сирот от мошенников.
