Правда, что конструкции в подъездах с тамбурными дверьми потребуют снести?
– Да, такая практика с требованиями и штрафами уже отмечена в Москве и некоторых других городах, – подтверждает эксперт vlg.aif.ru заслуженный юрист России Владимир Кудрявцев. – Причем конфликтами занимаются уже и суды и даже есть определения Верховного Суда РФ по этой тематике. Речь идет о требованиях к собственникам жилья в многоквартирных домах (МКД) убрать в подъездах тамбуры дверей и решетчатые конструкции, перегораживающие часть общественного коридора.
У некоторых квартир тамбуры с двумя дверями при входе в квартиру занимают часть общего коридора. В некоторых случаях конструкциями отгорожена часть коридора с несколькими квартирами в целях безопасности. В ряде подъездов – зона для хранения детских колясок, велосипедов и других громоздких вещей.
Устройство или переоборудование существующих тамбуров считается перепланировкой, она допустима, но может быть проведена только в установленном порядке – по ст.26 Жилищного кодекса РФ и постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Правила и нормы периодически обновляются.
Основные нарушения:
- проведение перепланировки без проекта, без согласования, без акта приемки;
- нарушение противопожарных требований;
- ограничение доступа к приборам учета и в технические помещения.
Контроль от жителей и собственников жилья может осуществляться через решения общего собрания собственников помещений и совет МКД (ст. 161.1 ЖК РФ).
Ранее эксперт пояснял, как долго нужно хранить квитанции при оплате услуг ЖКХ в электронном виде.
