Правда, что в сдаваемой в аренду квартире обязательно должны быть счетчики?
— Да, это так — подтверждает правовой эксперт vlg.aif.ru, заслуженный юрист России Владимир Кудрявцев. — В ст.30 ЖК РФ внесены изменения (ФЗ№ 55), согласно которым собственник жилого помещения вправе сдавать его гражданам по договору найма (в том числе краткосрочного либо посуточно) или договору безвозмездного пользования при обязательном оснащении жилья приборами учета используемых энергетических ресурсов — воды, газа, электричества, тепла.
Юридически это означает, что наличие в таких сдаваемых квартирах договора найма и четырех названных приборов учета будет контролироваться государством, а при обнаружении нарушений собственник наказываться штрафом.
В этом же дополнении ст. 30 теперь зафиксировано, что собственник сдаваемого в аренду жилья должен обеспечить соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества в МКД, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В этой статье ЖК РФ теперь закреплено также, что в случае, если предоставление такого жилого помещения в аренду нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Закон ФЗ-55 принят во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 23 марта 2023 г. N 9-П.
Напоминаю, что арендодатели, получающие доход от сдачи в аренду квартир (комнат), обязаны уплачивать подоходный налог НДФЛ, если они не имеют льготы по его оплате.
