Какие работы относятся к капитальному ремонта дома?
Как пояснили в региональном фонде капремонта, к капитальному относятся ремонт фундамента, подвала, фасада, крыши, замена внутридомовых инженерных сетей и лифтов. Косметический (текущий) ремонт в перечень подобных работ не входит, средства на него формируются и выделяются из текущих взносов жильцов, собственников МКД на текущее обслуживание домового имущества.
«Текущий ремонт – забота управляющей компании, – рассказали в региональном комитете ЖКХ и ТЭК. – Она должна следить за состоянием парадных и проводить ремонт хотя бы раз в пять лет, а для некоторых типов домов – раз в три года».
К слову, при таком способе управления домовым имуществом, как ТСЖ и прямое управление, вопросы выбора подрядной организации для ремонта, дополнительных взносов на косметический ремонт, заключения договора с подрядчиком могут выноситься на правление ТСЖ или заседание актива домового совета.
