Как приготовиться к приемке квартиры в новостройке?
Эксперт дал советы тем, кто стал счастливым обладателем квартиры в новостройке.
«Приготовьтесь к приёму квартиры: помимо документов, возьмите с собой инструменты: рулетку, уровень, фонарик, тестер – проверить розетки, свечу или зажигалку – проверить вентиляцию и сквозняки, а также мел или скотч – отмечать дефекты, – советует зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. – Что проверять в первую очередь? Дверь – замки, уплотнитель, нет ли перекосов. Ещё стены и пол – обратите внимание на трещины, неровности, влажные пятна. Не забудьте про окна – осмотрите на предмет царапин, сквозняков, проверьте работу створок.
Также следует осмотреть, не протекает ли сантехника, нет ли засоров, сделано ли заземление ванны. Включите все лампы, проверьте розетки. На кухне проверьте вентиляцию – есть ли тяга (её проверяют пламенем).
Если всё в порядке, то просто подпишите акт осмотра. Если дефекты есть, то вносите перечень в акт. Если есть серьёзные недочёты, то акт приёма-передачи не подписывайте. И вообще не спешите с актами, проверьте всё тщательно, это поможет избежать конфликтов потом.
Если застройщик отказывается исправлять дефекты, пишите претензию.
Учтите, что гарантия на новую квартиру составляет три года. И если в этот срок вам пришлось устранять в ней недостатки самостоятельно, то можно требовать компенсацию с застройщика».
