Правда, что конструкции в подъездах с тамбурными дверьми потребуют снести?

Категория:  Общество
Ответ редакции

– Да, такая практика с требованиями и штрафами уже отмечена в Москве и некоторых других городах, – подтверждает эксперт vlg.aif.ru заслуженный юрист России Владимир Кудрявцев. – Причем конфликтами занимаются уже и суды и даже есть определения Верховного Суда РФ по этой тематике. Речь идет о требованиях к собственникам жилья в многоквартирных домах (МКД) убрать в подъездах тамбуры дверей и решетчатые конструкции, перегораживающие часть общественного коридора.

   
   

У некоторых квартир тамбуры с двумя дверями при входе в квартиру занимают часть общего коридора. В некоторых случаях конструкциями отгорожена часть коридора с несколькими квартирами в целях безопасности. В ряде подъездов – зона для хранения детских колясок, велосипедов и других громоздких вещей.

Устройство или переоборудование существующих тамбуров считается перепланировкой, она допустима, но может быть проведена только в установленном порядке – по ст.26 Жилищного кодекса РФ и постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Правила и нормы периодически обновляются.

Основные нарушения:

  • проведение перепланировки без проекта, без согласования, без акта приемки;
  • нарушение противопожарных требований;
  • ограничение доступа к приборам учета и в технические помещения.

В настоящее время УК, пожарные и жилищные инспекции усилили внимание этим вопросам, проводят проверки, обязывают собственников демонтировать самовольно установленные конструкции, штрафуют нарушителей. Однако юридическая практика вскрыла и нарушения со стороны УК и надзорных органов – иногда при проверках навязывают новые услуги, например, установку видеонаблюдения у лифтов, дорогие конструкции с запорами и так далее, а то и предлагают включить плату за названное дорогое оборудование в ежемесячную платежку.

Контроль от жителей и собственников жилья может осуществляться через решения общего собрания собственников помещений и совет МКД (ст. 161.1 ЖК РФ).

Ранее эксперт пояснял, как долго нужно хранить квитанции при оплате услуг ЖКХ в электронном виде.