Эксперт по жилищному праву Светлана Разворотнева рассказал об особенностях платы за жилые помещения.
Жители часто недовольны размером платы за содержание общего имущества. Люди не понимают, за что они платят и считают, что УК не выполняет своих обязанностей, но при этом не создают совет дома, не желают участвовать в процессе управления общим имуществом и не голосуют на общих собраниях собственников.
«Важно помнить: собственники в МКД оплачивают содержание общего имущества соразмерно своей доле в нём (плата за жилое помещение), — указывает эксперт. — Минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества установлен законодательно. Для каждого конкретного дома он зависит от техсостояния общего имущества, причём произвольное уменьшение объёма таких услуг и работ не допускается ни со стороны собственников, ни со стороны УК».
Размер платы утверждается на общем собрании, он должен быть экономически обоснован и не может устанавливаться произвольно ни жильцами, ни УК. Оспорить размер платы можно в суде.
Жильцы имеют право устанавливать стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества, но должны учитывать интересы УК — размер платы должен быть экономически обоснован. При этом нельзя изменять размер платы за предыдущие периоды без согласия второй стороны договора и без доказательств её завышения в прошлом.