Овечает юрист Ирина Сивакова:
«Судебная практика складывается так, что ремонт неисправного лифта управляющая домом организация провести обязана.
Важно знать, что работы, необходимые для надлежащего содержания лифта, предусмотрены „Минимальным перечнем услуг и работ по содержанию общедомового имущества“ (утверждён Постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290). То есть лифт относится к общедомовому имуществу, а взносы на его содержание жильцы вносят ежемесячно.
Кроме того, обязанность управляющих организаций обслуживать и ремонтировать лифты предусмотрена Правилами, утверждёнными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (п. 5.10.2).
Итог: компания обязана восстановить работу лифта и без дополнительного сбора средств с собственников, так как это входит в её обязанности. Специального решения общего собрания собственников для этого не требуется (позиция Конституционного суда: дело № 8Г-4655/ 2023)».