Центр миллионного города остаётся лакомым куском для застройщиков, и здесь снова разгорелся конфликт. Теперь страсти кипят на берегу Волги в Ворошиловском районе Волгограда.
Здесь на встрече протестующих жителей побывали журналисты «АиФ»-Нижнее Поволжье».
Парки или многоэтажки?
В минувшее воскресенье волгоградцы записали обращение к президенту РФ Владимиру Путину и председателю СК РФ Александру Бастрыкину с требованием остановить застройку в Ворошиловском районе на берегу Волги.
Застройщиков понять легко: трудно найти место для строительства в миллионном городе лучше, чем здесь: берег реки, близость центра, хорошая экология. Да и новое жильё городу нужно объективно, потребность в нём есть, люди хотят жить в хороших современных домах.
Но есть и моменты, на которые застройщики внимания не обращают, а жители очень даже обращают. В этих местах, напомнили протестующие, в годы войны был грузовой порт, во время Сталинградской битвы здесь шли жестокие бои. Поэтому муниципальные власти ради сохранения памяти о погибших и заботы об экологии обещали оставить эту территорию общественным пространством. Были идеи продлить здесь «рокадную» дорогу и создать зелёные парки.
Но сейчас здесь планируется построить ещё один жилой комплекс. Это вызвало возмущение у жителей близлежащих домов, которые и собрались 3 декабря у дома № 20 по ул. Пугачёвской на встречу жителей против коммерческого строительства.
– Территория бывшего грузового порта – это зелёная зона, где не положено строить дома, – считает горожанка Светлана Пестова. – Почему её отдали коммерсантам? Это противоречит сохранению памяти о Сталинградской битве и идёт вразрез с интересами экологии.
Я 10 лет боролась с застройщиками, в результате в администрации Волгограда меня перестали принимать. Необходимы более действенные меры воздействия на чиновников и коммерсантов. Зелёная зона не должна быть частной землёй!
– Волга мелеет в том числе из-за того, что её берега застраиваются жилыми комплексами, – высказывается волгоградка Татьяна Бондарева. – Там, где был порт, запланировано строительство домов в три линии в шахматном порядке. В интернете уже размещены объявление о продаже квартир. И что, через несколько лет будем пешком ходить по Волге? Я от имени моей мамы, участницы Великой Отечественной войны, написала обращение председателю СК России Александру Бастрыкину.
На прямую к президенту
Прибывший на митинг правозащитник Сергей Островский предложил записать видеообращение и к президенту РФ Владимиру Путину, которое 14 декабря может попасть на президентскую прямую линию.
«Рядом, на улице Степана Разина, уже ведётся строительство комплекса многоэтажных жилых домов, – указано в обращении. – Такое «коммерческое освоение» ждёт и территорию бывшего грузового порта. Но это – общественно-деловая зона застройки и земли общего пользования, которые принадлежат каждому гражданину и по Земельному Кодексу РФ продаже не подлежат.
После банкротства грузового порта этот земельный участок должен был перейти в собственность муниципалитета. Здесь планировалось строительство набережной и зелёных парков, о чём неоднократно сообщалось властями. Считаем, что этот участок был незаконно передан в собственность трёх лиц, которые впоследствии отдали землю застройщику.
Нас возмущает то, что вместо развития берега Волги для летнего отдыха и благоустройства прибрежной территории ведётся строительство многоэтажек. Чиновников и коммерсантов не останавливает даже наличие поверхностных вод. Безрассудство должностных лиц уже привело к катастрофическому состоянию недавно построенного дома № 20 на улице Пугачёвской, из подвала которого приходится постоянно откачивать грунтовые воды».
Сейчас волгоградцы просят проверить законность изменения назначения градостроительной зоны и передачи участка в руки коммерсантов.
«АиФ»-НП» проследит за развитием событий.
Комментарий мэрии Волгограда:
– Все разрешения на строительство объектов в Ворошиловском районе администрацией Волгограда выдаются с учётом сохранения планов по строительству продолжения Нулевой Продольной магистрали и дальнейшего благоустройства прибрежной территории в данном районе.
Бывшая территория грузового речного порта, расположенная на береговой линии реки Волги между улицами Калинина и Иркутской, общей площадью более 150 тысяч квадратных метров, уже более 10 лет находится в частной собственности. Она находится в зоне Д2-1 (зона объектов общественно-делового и жилого назначения за пределами исторического центра Волгограда) с разрешённым использованием участка для размещения многоквартирных жилых домов.
Так как земля находится в частной собственности, то владелец сам вправе устанавливать параметры будущего строительства. При этом в 2021 году по инициативе владельца земельного участка состоялись общественные обсуждения по проекту межевания данной территории для определения границ территории.
Разрешение на строительство четырёх 18-этажных жилых домов выдано администрацией на основании заявления АО «Берег Волги». Специализированный застройщик», к которому приложен полный пакет документов, в том числе положительное заключение независимой экспертизы на соответствие проектной документации всем необходимым требованиям — в соответствии с действующим законодательством при наличии полного пакета документов органы исполнительной власти обязаны выдать заявителю разрешение на строительство.
Строительство жилых объектов на данной территории соответствует генплану Волгограда и назначению земли. При этом размещение домов на участке, предусмотренном проектной документацией, не затрагивает территорию, отведённую под запланированное комплексное благоустройство набережной и строительство следующего участка Нулевой Продольной магистрали в Ворошиловском районе.
