Начало года преподнесло волгоградцам шокирующий сюрприз - в январских платёжках за «коммуналку» были указаны астрономические суммы. Законно ли это? Есть ли способы проверить правильность начислений?
Об этом говорим с Сергеем ПОПОВЫМ, известным общественным правозащитником, председателем правления «Волгоградского союза потребителей».
Тепловой удар
Сергей Новицкий, «АиФ-Волгоград»: - Сергей Васильевич, власти Волгограда, представители Госжилинспекции объясняют резко возросшие счета на тепло сильными холодами в январе и изменившимся порядком расчёта за тепло. Так ли это?
Сергей Попов: - Что касается второго утверждения, то однозначно так. В нашем регионе действуют параллельно две системы оплаты за тепло. В Волгограде и Камышине с августа 2015 г. многоквартирным домам платежи за тепло начисляют в соответствии с 354-м Постановлением правительства лишь в отопительный сезон. В остальных поселениях, городах нашего региона действуют более привычные начисления - в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, закреплённых в Постановлении правительства № 307 от 2005 г. Этот порядок подразумевает оплату счетов за отопление в течение всего календарного года с корректировкой начислений по его итогам.
Что касается утверждений властей, контролирующих структур, что якобы счета за тепло резко подскочили из-за феноменально сильных морозов, тут следует основательно разбираться. Нужно внимательно смотреть те расчёты, которые применили коммунальщики. Не заложено ли в них откровенно «дутых» показателей?
В этой связи я вспоминаю результаты депутатского расследования, которое в 2012 - 2013 годах проводила облдума совместно с представителями КСП и прокуратуры по моему личному настоянию и настоянию моих коллег-депутатов. Тогда в результате анализа начислений выявлены грубейшие нарушения. Людям выставляли суммы намного больше действующих расценок поставщиков тепловой энергии. В отдельных случаях речь даже шла об откровенном мошенничестве. И сейчас у меня есть некоторое подозрение, что с начислениями по теплу вновь сильно «химичат».
Магия расчётов
- Каким именно образом?
- Приведу пример конкретной уловки, которая применялась управляющими компаниями в массовом порядке. В доме установлен счётчик учёта тепловой энергии, по показаниям которого УК расплачивалась с поставщиком. Но при этом плату с жителей продолжали взимать по нормативу, который в любом случае существенно выше, чем реальные затраты по счётчику. Сам прибор при этом объявляют «временно недействующим», находящимся на сверке-поверке и т.п.
Второй вид уловки не менее наглый. Пользуясь тем, что больше половины многоквартирных домов Волгограда не имеют техпаспортов, в расчётной формуле вашего дома коммунальщики могут не учитывать площади технических помещений. Причём вам, жильцам, могут приплюсовать в ваших расчётах по отоплению общедомового имущества офисные площади на цокольных этажах и в подвальных помещениях, которые платят за коммуналку отдельно. Получается двойная оплата.
Возьмём конкретный расчёт. Допустим, в вашем многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учёта на отопление. В таком случае расчёт платы за отопление будет производиться исходя из трёх составляющих: показаний общедомового прибора учёта, общей площади занимаемого помещения (площадь вашей квартиры плюс площадь вашего многоквартирного дома) и тарифа, установленного на тепловую энергию.
К примеру, количество тепловой энергии по прибору учёта составляет 200 Гкал. Общая площадь вашей квартиры составляет 40 кв. м. Общая площадь жилых и нежилых помещений - 7 тыс. кв. м, из них нежилых - 2 тыс. кв. м. Тариф на тепловую энергию, к примеру, составляет 1500 руб. за 1 гигакалорию. Верно начисленная плата за отопление по квартире будет рассчитываться следующим образом: 200 х 40 / 7000 х 1500 = 1714 рублей.
Но бывает, что управляющая компания при расчёте за отопление возьмёт и не учтёт нежилые помещения, разделив объём теплоэнергии только на жилую площадь, то есть на 5 тыс. Получится: 200 х 40 / 5000 х 1500 = 2400 руб. Вот такой «довесок» в платеже с одного собственника квартиры. А теперь представьте, какой «навар» получается в масштабах города. Сотни миллионов рублей незаконной дополнительной прибыли только за месяц!
- Насколько, такие некорректные расчёты могут быть массовыми?
- Выяснением данного обстоятельства мы сейчас и занимаемся. К нам жители с начисленными январскими квитанциями идут потоком. Если они пришли к нам, значит, ни в бухгалтерии управляющих компаний, ни в муниципальной жилинспекции, ни в ГЖИ их не убедили в справедливости начислений.
В таких случаях у управляющей компании необходимо потребовать следующие данные: точный объём теплового ресурса, который был поставлен в дом, - объём указывают в акте, который подписывают УК и теплосеть, и то, какую площадь дома коммунальщики применяют при расчётах. Если цифры в начислениях не сходятся - готовим финансовые претензии к коммунальщикам или иски в суды. Их будет много. В нашей работе находится 60 исков по данному поводу - от отдельных граждан или неопределённого круга лиц. Но здесь нужно чётко представлять себе скрытые масштабы явления. Далеко не каждый собственник, жилец, получив платёжку, ринется обивать пороги контролирующих инстанций. У большинства жильцов на такие вещи элементарно нет времени. Заплатили и забыли.
Хочу напомнить и о том праве, про которое почему-то никто из коммунальных чиновников, представителей ГЖИ постарался не вспомнить и не напомнить нашим жителям. Согласно действующему пункту 72 Постановления правительства РФ № 354, если у вас коммунальные платежи возросли более чем на 25% по сравнению с предыдущим периодом, вы имеете право получить рассрочку платежей на 12 месяцев. С подобным заявлением следует обратиться в свою управляющую компанию.
В любом случае оставлять подобную практику начислений астрономичеких сумм без внимания мы не имеем права.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть