С 1 марта 2023 г. некоторые коммунальные услуги станут предоставляться иначе. Какие новшества нас ждут и как их оценивают волгоградские эксперты?
Общедомовые нужды: потребуются счётчики
Изменения внесены в Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.
Главное новшество – теперь по-новому будут оценивать объёмы потребления коммунальных услуг и ресурсов при использовании общего имущества в многоквартирных домах. Ранее при расчёте нормативов для ОДН использовали формулы на основе мощности подключаемого оборудования (энергосетей, водоподающих сетей и т. п.) и удельных расходов ресурсов. С 1 марта расчёт будут делать на основе показаний счётчиков в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах.
Это коснётся общедомовых расходов электроэнергии, воды, отведения сточных вод. Есть смысл обзаводиться общедомовыми счётчиками на все эти виды ресурсов, если они у вас ещё не установлены.
– Поправки касаются оплаты горячей и холодной воды, электричества и водоотведения. Но изменения в платёжках из-за новых нормативов на коммуналку и содержание общедомового имущества, если они будут, волгоградцы увидят не в марте, а гораздо позже. При этом не факт, что суммы в квитанциях заметно изменятся, – отмечают в региональном комитете тарифного регулирования.
Как сообщили в ведомстве, согласно новым правилам, к выборке типичных домов есть определённые требования. Пересчитают нормативы по методу аналогов, только если будет необходимый объём выборки. При этом данные для расчётов возьмут на основании установленных в одинаковых зданиях приборов учёта. Если же таких данных не будет или их окажется недостаточно, применят расчётный метод. Так что вырастут цифры в платёжках или снизятся, пока сказаться сложно.
Вывоз ТБО: как получить перерасчёт
Теперь, если жилец отсутствовал в квартире (доме) более пяти календарных дней подряд, он может получить перерасчёт платы за мусор.
Отсутствие должно быть подтверждено документально. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте, приложив документы, подтверждающие продолжительность периода отсутствия. Необходимо это сделать не позже 30 дней после возвращения.
Перерасчёт возможен как в тех домах, где тарифы на вывоз отходов рассчитывают на основе количества жильцов дома, так и в тех, где при расчёте учитывают площадь жилых помещений.
Капремонт согласуют с жильцами
С 1 марта меняется и порядок приёмки работ по капремонту многоквартирных домов.
Его надо будет согласовывать с органом местного самоуправления, а также с уполномоченным от лица собственников в случае, когда ремонт делали на основании решения жильцов.
Важно
Тарифы на коммуналку в Волгоградской области, как и по всей стране, в 2023 году меняться не будут. Их уже дважды повышали в 2022-м. Тогда первое повышение ввели с 1 июля. Плюс ещё на 9% выросли тарифы с 1 декабря. Теперь до 1 июля 2024 года индексации уже не будет.
Мнение
Директор АНО «Центр содействия участникам сферы ЖКХ» Вячеслав Гончаренко:
– Все вводимые законодательные новшества вполне прогрессивны и оправданны. Полагаю, что после периода отладки новой системы, возможно, станет заметно меньше конфликтов между жильцами и расчётными центрами, ресурсниками, поскольку сам принцип формирования платежей за общедомовые ресурсы станет более прозрачным и понятным собственникам домового имущества.
Однако есть и некоторые подводные камни. Скажем, чтобы заниматься перерасчётом неоказанной услуги за вывоз ТКО, необходимы будут дополнительные ресурсы, затраты рабочего времени со стороны УК, расчётных центров, регионального мусорного оператора. Такие перерасчёты ожидаемо приобретут массовый характер, они станут постоянной дополнительной статьёй затрат для коммунальщиков. Есть подозрение, что затраты традиционно повесят на конечного потребителя услуг, то есть на самих жильцов.
