В Волгограде завершились публичные слушания относительно изменений в Генеральный план города. Итоговые предложения все желающие могут увидеть в свободном доступе на Госуслугах. Документ получился очень интересным. Вот самые важные выводы.
О чём мечтаем
Главный вывод: слушания до предела обнажили (и обострили) одну из давних и весьма болезненных проблем мегаполиса – конфликт между интересами жителей и бизнеса. Первые хотят иметь вокруг парки и скверы, а предприниматели намерены возводить как можно больше многоэтажек и ничего более.
Среди предложений жителей немало таких, воплощение которых действительно заметно бы украсило город. Так, например, есть идея перевести всю прибрежную территорию Волгограда в зону отдыха, чтобы вдоль Волги в каждом районе были разбиты парки «без строительства жилых и административных зданий».
Волгоградцы также предлагают вернуть всем природным территориям статус особо охраняемых, в частности, Григоровой балке в Советском районе, в балке Пахотина в Кировском районе, установить границы и запретить здесь строительство.
«АиФ»-НП» уже писал, что статус особо охраняемых с этих заповедных природных уголков был относительно недавно снят, что привело к конфликтам между застройщиками и жителями. Вернут ли его назад – вопрос.
Красивая идея касается Спартановки – здесь предлагают построить теннисные корты, крытый ледовый комплекс, аквазону с бассейном, детскую площадку, кафе и разбить парк.
В микрорайоне Тулака горожане вместо магистральной улицы хотят видеть пешеходную с оборудованными велодорожками, а в Красноармейском районе просят создать зелёную зону отдыха для сохранения масштабного питомника растений и воспроизводства лесов.
С горожанами солидарен и общественник Илья Прялин.
«В Волгограде, как и во многих других крупных городах, береговая линия должна быть местом отдыха, например так, как это сделано в Ростове-на-Дону, – отмечает он. – Парковые пространства нужны и тем, кто живёт в частном секторе. Так, мы, жители Дзержинского района, предложили создать рекреационную территорию в границах улиц Колодезной, Охотской, Силикатной и Качинцев для обустройства парковой зоны».
Застройщики против
Что же касается застройщиков, то от них предложений в Генплан поступило много, и они не в пользу жителей.
Например, застройщик, который возводит жильё в Дзержинском районе на улице Джаныбековской, предлагает вынести ФОК с плавательным бассейном, предусмотренный Генпланом, за черту строительства. Объяснение: создание соцобъекта может помешать масштабной стройке.
В Советском районе застройщик выступает за то, чтобы перенести стройку детского сада, другой предлагает исключить из Генплана строительство двух объектов культурно-просветительского назначения и пять спортивных сооружений. «В противном случае реализация инвестиционного соглашения будет находиться под угрозой срыва», – предупреждает застройщик.
А ещё целый ряд застройщиков настаивает на том, чтобы изменить назначение земельных участков, например: с зоны исторической застройки на обычную жилую (даёт возможности для возведения домов без ограничения этажности и соблюдения стиля) и с жилой на общественно-деловую (даёт возможность, кроме жилья, строить объекты бизнеса).
Очевидно, что мэрии будет очень непросто найти баланс между взаимоисключающими предложениями и необходимостью, с одной стороны, привлекать инвесторов, с другой – развивать социальную сферу миллионного города.
При этом возможно, что позиции жителей были бы сильнее, если бы от них поступило больше предложений, но в этом смысле у горожан есть претензии к властям.
«К сожалению, такие мероприятия, как слушания, зачастую проводятся в рабочее время, и не всегда волгоградцы могут высказаться, – говорит Илья Прялин. – Например, на слушаниях в Дзержинском районе присутствовали всего 43 человека – из них обычных жителей было всего пятеро, остальные – представители администрации и застройщиков. Ещё один момент. Все собранные от горожан предложения поступают в координационный совет, он делает своё заключение, на основании которого даются рекомендации главе города. Но все ли предложения в итоге дойдут до главы и в каком виде – большой вопрос».
Общественник Сергей Островский считает, что Генплан обсуждался формально, пожелания волгоградцев, которые просят, например, продлить линию скоростного трамвая или запретить застройку у Мамаева кургана, не учитываются.
«Я считаю, что все возражения и требования горожан власти обязаны учесть», – настаивает Островский.
Как раз это по итогам слушаний и рекомендовано сделать – учесть все 70 предложений, поступивших за месяц работы над проектом изменений в Генплане. При этом уже ясно, что всё точно не учтут, так как среди поправок есть и такие, как перенести завод «Красный Октябрь» в Красноармейский район или создать с нуля машиностроительный кластер на месте Тракторного завода. Но хочется верить, что лучшие идеи власти всё же оценят, внесут в окончательный вариант Генплана и, главное, сумеют реализовать.
