106

«Кредитный капкан». Как волгоградцы лишаются квартир из-за займов

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 7. АиФ-Нижнее Поволжье №7 17/02/2021
Жертвами жилищных аферистов чаще всего становятся одинокие пожилые люди.
Жертвами жилищных аферистов чаще всего становятся одинокие пожилые люди. / коллаж Александра Фирсова / АиФ

Волгоградка Тамара Нараева обратилась в редакцию «АиФ»-НП» в отчаянии. её легко понять: каково это – узнать, что твой дом тебе больше не принадлежит? случай, увы, не единственный.

«Можете не возвращать»

Тамара Нараева – инвалид II группы. После того, как узнала, что частный дом, в котором прожила с семьёй всю жизнь, ей больше не принадлежит, жизнь превратилась в сущий кошмар.

– Сделку с домом тайком от меня провернул около 10 лет назад мой супруг с сыном, – объясняет волгоградка. – Сыну срочно нужны были деньги для бизнеса, и он занял средства под залог жилья. А расплатиться не смог! Теперь приходится мне...

Сейчас волгоградка пытается отстоять право на дом в судах, упирая на свою неосведомлённость о сделке и статус инвалида. Но уже ясно, что доказать её правоту не просто.

Если Нараеву оставила без жилья собственная семья, то в другом случае действовали чужие люди. Действовали так расчётливо, что женщина и не заметила, как  попала в ловушку.

– В конце января к нам обратилась с заявлением 80-летняя волгоградка, – рассказал редакции «АиФ»-НП» руководитель следственного отдела по Центральному району Волгограда СУ СК РФ, майор юстиции Владимир Суров. – Около 10 лет назад женщине понадобились деньги на лечение супруга. Средства ей  одолжила знакомая.

Через какое-то время эта знакомая стала настойчиво напоминать пенсионерке о долге. И тут пострадавшая увидела в газете бесплатных объявлений информацию о срочных займах без ограничений.

Вскоре она оказалась в офисе некоей «солидной финансовой организации» в центре города. Обворожительный мужчина средних лет любезно передал женщине без особых условий – «можете даже не возвращать» – около 50 тыс. руб. 

Втёрся в доверие

А дальше её расчетливо заманивали в ловушку. Нежданный благодетель только изредка напоминал о себе, иногда заглядывал в гости на чай. Но как-то раз позвонил и тревожным тоном попросил срочно приехать в офис. Объяснил, что с ним может случиться неприятность, если налоговая выявит у его фирмы хоть какую-то недостачу.

«Подпишите одну бумажку, что вы заняли у нас 860 тысяч рублей, это пустая формальность, – убеждал в офисе мужчина. – Как только проверка завершится, бумагу мы выкинем». 

В тот момент пожилая женщина уже доверяла «старому знакомому» и подписала требуемую бумагу. Но год спустя «благодетель» позвонил пенсионерке с жёстким требованием: «Ну и когда 860 тысяч вернёшь? Какие такие 47 тысяч, бабуля, ты у нас брала совсем другую сумму. У нас и документ соответствующий есть».

Как выяснилось, та самая «одна бумажка» оказалась договором займа 860 тыс. руб. под залог собственной квартиры. Капкан захлопнулся.

– Когда женщина обратилась за помощью, по решению суда приставы были готовы выселить её на улицу, поскольку квартира уже принадлежала другому лицу, – продолжает Владимир Суров. – Мы экстренно возбудили уголовное дело о мошенничестве. Спорную квартиру опечатали и попросили пенсионерку не выходить из дома. 

В этой истории всё кончилось хорошо: следователям совместно с оперативными сотрудниками УФСБ удалось вскрыть мошенническую схему и вернуть жилплощадь волгоградке. Как рассказала официальный представитель СК СУ по региону Наталия Рудник, подозреваемый, 45-летний волгоградец, признал свою вину в полном объёме и возместил причинённый ущерб. 

Самое тревожное в этих историях то, что от подобных афер с жильём не застрахованы многие. Так, по данным опроса Национального агентства финансовых исследований, порядка 7% респондентов даже не просматривают текст кредитного договора и сразу ставят под ним подпись. Каждый десятый из тех, кто брал кредиты, не обращается за разъяснением непонятных пунктов к юристам. Но чем грозит такая беспечность и слепая доверчивость – читайте выше.

Комментарий
Адвокат Анна Яковенко: «По смыслу ст. 178 ГК РФ сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны сформировалась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Является ли заблуждение существенным, решает суд. При этом важное значение имеет возраст участников сделки, состояние их здоровья. Учитывается и то, понимали участники сделки её условия или нет. Часто суды назначают для выяснения этих моментов психолого-психиатрические экспертизы. Призываю ещё раз всех внимательно читать документы, которые предстоит подписать. Также стоит обращаться за консультацией к профессиональным юристам, при необходимости – с заявлениями в прокуратуру».

Оставить комментарий (0)


Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах