Жилой комплекс «Бейкер-стрит» в Дзержинском районе - то место, где, как говорят, не чувствуешь себя как в Волгограде. Всё красиво, ухожено. Есть даже озеро. Вокруг него разбит парк с пешеходными дорожками, спусками к воде. Но не так давно в парке появился забор и началось строительство частного дома прямо на берегу озера.
Вместо свалки - набережная
«Посмотрите, какая вокруг озера красота. Эти деревья ещё мой папа сажал, 300 саженцев, потом и администрация посадочный материал привезла. В 2002 году кто-то привёз целый кузов малька душмана. Он прижился, и теперь на озере рыбачат. Утки плавают. Застройщик провёл вокруг озера пешеходные дорожки, оборудовал детскую площадку - получилась маленькая набережная. По ней вечером гуляют бабушки с дедушками, мамы с детьми. А ведь, когда мы сюда только въехали, своими силами вывезли два КамАЗа мусора, тут помойка была», - рассказывает Ольга Николаевна, жительница частного дома с улицы Камышовой (это напротив «Бейкер-стрит». - Ред.).
Именно Ольга Николаевна обратилась в редакцию со своей бедой. Уже много лет жители микрорайона, и она в том числе, пытаются отстоять целостность парка. Она с семьей въехала сюда в 2003 году, когда «Бейкер-стрит» и близко не было, своими силами проводили первое благоустройство вокруг озера, но в 2005-м прямо на берегу появились колышки - кто-то посреди парка, с видом на чистенький пруд и уточек, начал строить частный дом.
«Сейчас это земля общего пользования: зона рекреации, парков и скверов, и строительство в ней незаконно. О том, что земля была выделена в 2005 году, мы узнали только в 2008 году. После чего обратились в природоохранную прокуратуру. По протесту прокуратуры администрация отменила своё постановление о выделении участка», - рассказывает юрист Наталья Голубцова.
Тогда как раз вышел Водный кодекс, по которому дома нельзя строить ближе чем 50 метров от края воды. А тут не то что 50 метров - вплотную к озеру участок.
Судебный роман
Появился застройщик, началось строительство квартала, на публичных слушаниях все проголосовали за благоустройство, причём подрядные работы охватывают всё озеро целиком!
И вот настал тот день, когда строители пришли, чтобы завершить благоустройство второй половины берега озера, провести полив, освещение, проложить пешеходные дорожки, озеленить и т. д. Появился собственник и заявил, что работы проводить на своей земле не разрешает. До этого момента никто не знал, что эта земля уже не городская!
Как следует из решения Дзержинского районного суда от 8 июня 2017 года, хозяйка участка опротестовала последнее решение администрации на том основании, что до 2005 года это были земли ИЖС, а закон обратной силы не имеет. И получилось, что процесс выделения земли законен. Потом она обратилась за выкупом земли. Ей снова отказали: земля-то ведь парковая. Но снова суд понудил администрацию разрешить ей выкупить участок. Сейчас весь вопрос в повторном разрешении на строительство, согласовании охранных зон, что противоречит Водному кодексу, изменении назначения земли и т. д.
Пока судебный казус не изменится в ту или иную сторону, благоустройство участка завершить невозможно.
«Застройщик также является инвестором благоустройства. Существует соглашение с администрацией, есть генплан и проект благоустройства, куда входит всё озеро целиком. В сложившейся ситуации мы ничего поделать не можем. Есть право собственности на участок, - рассказала юрист застройщика Наталья Саратовкина. - К сожалению, это означает, что эстетический вид объекта будет не таким, каким предполагал генплан, внешний облик будет нарушен. Мы обратились за помощью в администрацию области, ждём ответа».
В Волго-Ахтубинской пойме восстановят экосистему озер Чайка 
В Волго-Ахтубинской пойме восстановили ерики и озера 
В Волго-Ахтубинской пойме расчищается озеро Широкогорлое 
В Волгограде возродят парки и скверы