«Едет крыша». Волгоградцы просят спасти историческое здание на улице Мира

На минувшей неделе в редакцию «Аргументы и факты — Нижнее Поволжье» обратились волгоградцы, проживающие в самом центре города — в доме на улице Мира, 13. Люди в отчаянии: они не могут смириться с тем, что происходит с их домом. Объединившись, жильцы встали на защиту здания и попросили помощи редакции.

Итог — уголовное дело

Улица Мира в центре Волгограда известна далеко за пределами города-героя. Её первую восстановили в послевоенном Сталинграде. Сам дом — объект культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ул. Мира». Он был построен 75 лет назад. Его жильцами в разные годы были выдающиеся деятели науки и культуры. Долгое время в доме располагалась мастерская народного художника России Петра Чаплыгина.

Уютный зелёный двор дома облюбовали экскурсоводы и фотографы, а молодожёны часто проводили здесь свадебные фотосессии. И сейчас здесь по-прежнему проходят исторические экскурсии, правда, облик дома и двора заметно изменился не в лучшую сторону.

На протяжении последних четырёх лет его жильцы ведут борьбу за качественный кап­ремонт. История длинная: первый подрядчик проработал на объекте года полтора и был отстранён от работы, сейчас в отношении него возбуждено уголовное дело.

Затем почти полгода никаких подвижек не было. Нынешний подрядчик работает на объекте порядка двух лет, и претензий у жильцов накопилось много.

«Отличительная черта нашего дома — кованые балконы. Если приглядеться, можно увидеть множество недочётов. Например, вот балкон с отрицательным уклоном, и вся вода с него стекает в сторону дома, — объясняет волгоградский общественник и житель дома Нугзар Мдинарадзе. — Балконы, которые выходят во двор, не прошли пескоструйную обработку: их просто по старой ржавчине покрасили, да и то не везде. После зимы вся эта краска, конечно же, слезет, ржавчина выступит, и дом будет в подтёках. На каждом балконе должна быть залита стяжка и уложена плитка, у нас же — просто бетонное основание. Начнутся осадки, перепады температур — основание будет разрушаться. На некоторые отремонтированные балконы жильцы боятся выходить, кое-где уже видны трещины, ведь заливали их в морозы».

По словам жильцов, они ни разу не видели акты выполненных работ. Все видимые недочёты жители засняли и передали в региональный комитет ЖКХ, в Фонд капремонта и в областной комитет госохраны объектов культурного наследия. Но есть же и скрытые работы...

«Сейчас красят фасад, внешне вроде бы красиво, но покраска идёт уже третий раз. Первую покраску не принял комитет культурного наследия, и тогда они нанесли второй и третий слой, но при этом оборвали провода, теперь они просто висят на фасаде. Входные группы замазали розовой краской, которая в скором времени облезла, новые перила уже проржавели, а спуск для людей с ограничениями по здоровью просто опасен для жизни. Двери болтаются на петлях и не закрываются», — сетуют жильцы.

Если поедет крыша

Главная проблема, по мнению жильцов, в том, что работы в доме проведены не по проекту. «На той стороне дома, которая выходит на ул. Комсомольскую, крыша ремонтировалась трижды! И в очередной раз она выполнена не по проекту, 80 % стропил и перекрытий не заменены, уклон не соблюдён. Крыша неустойчивая, опасаемся, что она просто «сползёт», — жалуются люди. — У входа в подъезды уклон сделан неправильно — вся вода идёт в дом.

Жильцы сомневаются, есть ли вообще у строителей специальное образование, а также необходимые лицензии для работ на объекте культурного наследия.

В апреле жильцы подали иск Фонду капремонта на качество установленных в подъездах дома дверей. Они оказались дешёвыми, тонкими, быстро проржавели и погнулись, постоянно ломались. Фонд в ответ на иск жильцов привлёк к суду подрядчика, тот привлёк поставщика дверей, и тяжба затянулась...

А во дворе — крысы

Удручены обитатели дома и состоянием двора — он превратился в свалку строительного мусора. Остатки краски, смывы — всё выливается прямо во двор. Дошло до того, что на площадке, которую строители огородили для себя, из-за антисанитарии развелись крысы.

«По первоначальному проекту балконы и входные группы должны быть отделаны кафелем, подоконники в подъездах сделаны из мраморной крошки, — рассказывает местная жительница Надежда Студенецкая. — Но в проект внесли изменения, ничего не сказав нам, в итоге материалы заменили на дешёвый пластик».

Выход люди видят один — расторгать договор с действующим подрядчиком и направлять на капремонт необходимое финансирование. «Мы очень любим наш дом, нашу улицу, — говорят жильцы. — Пусть власти обратят внимание на ситуацию, она критическая! Дом нужно спасать, пока он окончательно не потерял свой исторический облик».
«АиФ-НП» будет следить за развитием событий.

Комментарий

Председатель совета Волгоградского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Валерий Котельников:

«В данном случае жильцы оказались заложниками давней, очень серьёзной программной проблемы. Дело в том, что цены на строительные работы на объектах культурного значения ничем не отличаются от цен на общестроительные работы. А ведь одно дело — ремонтировать дом, имеющий историческую, художественную и культурную ценность, и другое — заниматься ремонтом обычного панельного здания. Получается, что строителям просто невыгодно выполнять качественные работы на таких сложных объектах. Стараясь уложиться в смету, материалы они выбирают подешевле, рабочих нанимают менее опытных, и так далее. Тут всё зависит от добросовестности подрядчика. И эту проблему, я считаю, нужно менять на системном уровне. Также снижает качество работ отсутствие должного контроля со стороны Фонда капремонта и комитета госохраны объектов культурного наследия. Удручает также тот факт, что в последнее время Волгоград становится площадкой для работы компаний из других регионов: приезжают, работают кое-как и уезжают. А город, к сожалению, остаётся с жилищными проблемами».