Что Росреестр рассказал на брифинге про кур на дачах и льготной ипотеке?
15 декабря Управление Росреестра по Волгоградской области провело брифинг по вопросам «дачной амнистии», соблюдении правового режима при использовании земли (в том числе нарушения законодательства, связанные с содержанием сельскохозяйственной птицы на земельных участках в СНТ), льготной ипотеке.
Как сообщили в управлении Росреестра по региону, разведение в пределах СНТ любых сельхозживотных попадает под категорию правонарушения «нецелевое использование земельного участка».
– Люди путают понятия садового участка и участка для ведения личного подсобного хозяйства, где возможно заниматься выращиванием сельхозпродукции и животноводством, – отмечает начальник отдела земельного надзора областного управления Росреестра Вячеслав Грацкий. - Подобные запреты есть и в федеральном законодательстве, и в нормативных актах всех крупных центров региона — Волгограда, Волжского и так далее. Исключительная цель земель, выделяемых под садоводство, – создание зон отдыха. Это прописано в правилах землепользования, утвержденных на местном уровне.
По заверению представителя ведомства, на держателей подобных ЛПХ среди садовых участков в последнее время часто стали жаловаться во все инстанции соседи, поскольку такие мини-фермы являются источником повышенного шума и неприятного запаха.
По словам Грацкого только за последние два года специалисты составили 16 протоколов на дачников за нецелевое использование участка и превращение их в ЛПХ. Штраф за выращивание кур, гусей и прочей подобной живности на дачном участке может достигать при этом 20 тыс. рублей.
Представитель ведомства отметил - помимо разведения кур, уток, пчел, кроликов вне закона на садовых участках любые активности, связанные с малым бизнесом и производствами, включая автосервисы, шиномонтажки или мини-цеха. Уточнить расположение своего участка и его назначение можно на публичной карте Росреестра.
Дачная амнисттия
«Дачную амнистию» продлевают на несколько лет. Как подтвердили в управлении Росреестра по региону, упрощенный порядок оформления земельных участков – продлили до 1 марта 2026 года. Одновременно законодатели расширили перечень объектов, на которые можно зарегистрировать права и поставить на кадастровый учет.
По словам замруководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяны Штыряевой, под дачную амнистию вновь подпадают жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства в пределах населенного пункта.
- В случае «дачной амнистии» собственник заполняет форму декларации, кадастровый инженер готовит техплан, - отмечает специалист. - Далее кадастровый инженер сдает документы в органы регистрации и предоставить собственнику окончательные документы. Есть и другой вариант: вручить подготовленные бумаги собственнику, чтобы он самостоятельно обратился в МФЦ для оформления прав. Свидетельством права на участок или строение является его постановка на кадастровый учет и одновременное внесение в систему Единого Госреестра Недвижимости (ЕГРП).
Льготную ипотеку продлили на полгода
Действие ипотечной госпрограммы «Господдержка-2020» продлено до июля следующего 2021 года.
Как рассказал на специальном брифинге Росреестра начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Максим Арутюнов, ипотечная госпрограмма стартовала в апреле 2020 года по распоряжению Президента РФ для поддержания спроса на недвижимость и застройщиков, у которых из-за коронавирусных ограничений резко упали продажи.
– По условиям программы «Господдержка-2020» можно оформить ипотеку с субсидированной ставкой под 6,5%, а разницу заплатит государство, – рассказал Арутюнов. – Первоначально претендовать на участие в программе могли граждане России, которые оформили ипотечные кредиты в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. В настоящее время срок действия программы увеличили – теперь она действует до 1 июля 2021 года. Действие подобной ипотеки будет распространяться на приобретаемые новостройки.
К слову, по данным управления Росреестра по региону, с апреля 20202 ч. практически треть всех договоров долевого участия в строительстве в Волгоградской области заключены именно с помощью ипотечной госпрограммы «Господдержка-2020». Всё это указывает на высокую востребованность подобной программы.
