Запрет – и никаких домов! Волгоградцы требуют остановить точечную застройку

Волгоградцы, проживающие в ЖК «Адмиралтейский», обратились к главе СК Александру Бастрыкину с тем, чтобы вверенное ему ведомство проверило законность новой стройки, которую затеял арендатор земельного участка. В ситуации разбирался «АиФ-Волгоград».

«Можно доплюнуть до балкона»

О проблеме, с которой они столкнулись, жители Красноармейского района рассказали «АиФ-Волгоград» в начале января.

Многоэтажки, в которой они проживают, расположены на улице Фадеева в ЖК «Адмиралтейский» одна напротив другой, это дома № 61 и № 63. Расстояние между ними 88 метров. На этом пятачке застройщик и решил возвести еще одно новое здание.

Горожане недовольны: нарушаются градостроительные нормы. Если учесть, что ширина здания, под которое уже начали рыть котлован, планируется 15 метров, от дома до дома останется немногим больше 35 метров, тогда как положено 50.

«Можно будет в буквальном смысле доплюнуть на балкон соседу напротив!» — образно обрисовали ситуацию обитатели МКД.

Кроме того, сократится и количество парковочных мест. Между тем их и сегодня не хватает — машины приходится оставлять порой за несколько кварталов.

Обращение в региональный комитет архитектуры и градостроительства результата не принесло. Здесь пояснили: застройщик — правообладатель данного участка. В соответствии с положениями ч. 4 ст. 37 ГК РФ, он сам выбирает виды разрешенного использования земли.

Недовольные ответом волгоградцы записали видеообращение к председателю СКР Александру Бастрыкину.

Многострадальный долгострой

ЖК «Адмиралтейский» можно без преувеличения назвать многострадальным. Его застройку начала в 2013 году компания «Строй-Сити», обещая сдать в эксплуатацию две 21-этажки до конца 2015-го. Однако позже выяснилось, что коммерсанты вольно распорядились средствами дольщиков, вложившихся в строительство. По данному факту было возбуждено уголовное дело. Люди остались и без квартир, и без денег.

Возвести брошенные многоэтажки взялась компания «Пересвет-Юг». В 2021-м арбитражный суд Волгоградской области передал ей два незавершенных строительства — жилые комплексы «Адмиралтейский» и «Династия». Но этому предшествовала серьезная работа региональных властей: было организовано множество встреч на федеральном уровне, на которых обсуждали проблему и искали ее решение, внесены изменения в федеральное законодательство

Дело в том, что дома в ЖК «Адмиралтейский» были далеко не единственными недостроями в регионе. За 10 лет проблема была решена — в 2023 году был сдан в эксплуатацию последний долгострой — 14-этажный дом на улице 50 лет Октября на юге Волгограда. Всего же в регионе решили проблему более 10 тысяч семей, которые оказались обманутыми дольщиками, было достроено 107 проблемных домов.

Консенсуса не достигли

Ключи обитателям последнего долгостроя в ЖК «Адмиралтейский» начали выдавать в июле 2021 года.

Жильцы тогда благодарили: «Это состояние огромного счастья: хочется жить и строить планы на будущее».

Однако первая эйфория прошла и к компании, которая в свое время возвела их дом и позволила обрести долгожданное жилье, появились претензии. Тем более что застройщик «Пересвет-Юг Красноармейский» решил возвести уже четвертый по счету дом там, где поначалу планировалось только два.

Их обитатели категорически не согласны с уплотнением. Поначалу они пытались вести переговоры с компанией, но консенсус не был достигнут. Не дали желанного результата и обращения во властные органы. И теперь они просят главу СК Александра Бастрыкина:

«Уважаемый Александр Иванович, просим разобраться с нашей проблемой. Просим проверить действия застройщика и экспертной организации, которая дает заключение о возможности строительства и закрывает глаза на действующие нормы законодательства».

«АиФ-Волгоград» продолжит следить за развитием событий.

Поселок-призрак. В Волгограде власти в упор не видят жителей Импульса Подробнее