В Волгограде резко вырос спрос на однокомнатные квартиры

В IV квартале 2024 года на вторичном рынке жилья в Волгограде наблюдался рост спроса на однокомнатные квартиры, который составил 4%.

Такие данные были получены в результате анализа, проведенного специалистами «Авито Недвижимости». Исследование охватило 45 городов России, где в большинстве случаев также зафиксировано увеличение интереса к вторичному жилью.

Наибольший рост спроса на квартиры на вторичном рынке отмечен в Кемерове (+24%), Москве (+23%), Новосибирске (+18%), Севастополе (+17%) и Екатеринбурге (+14%).  Наиболее заметный рост наблюдался в сегментах однокомнатных квартир (+14%), студий и двухкомнатных квартир (+11% в каждом). Эксперты связывают это с тем, что часть собственников переориентировалась с продажи жилья на долгосрочную аренду.

В 35 из 45 городов, включенных в исследование, предложение вторичного жилья выросло. Лидерами стали Омск (+60%), Киров (+51%), Кемерово (+47%), Челябинск и Улан-Удэ (+42%), а также Самара (+40%). В Москве предложение увеличилось на 9%, а в Волгограде — на 12%. При этом в Волгограде наибольший рост предложения зафиксирован в сегменте двухкомнатных квартир (+21%) и студий (+40%).

Средние цены на вторичное жилье в IV квартале 2024 года варьировались в зависимости от региона. Самыми доступными квартиры оказались в Смоленске (3,9 млн рублей), Ульяновске (4 млн рублей) и Брянске (4,1 млн рублей). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (31,6 млн рублей), Сочи (14,6 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,5 млн рублей).

В Волгограде средняя стоимость квартиры составила 4,9 млн рублей, а цена за квадратный метр — 95 тыс. рублей.