В элитную недвижимость Киева вкладывают миллионы

Статья по теме

Доступность жилья зависит от района

Несмотря на то, что жилищный рынок Киева пребывает в состоянии неустойчивого равновесия, поводов для пессимизма нет. По данным аналитического центр осенью 2011 года в элитнуюнедвижимостьКиева было вложено капиталовложений на сумму двенадцать с половиной млн. долларов, что на полмиллиона больше, чем в августе, когда было вложено двенадцать миллионов.

Доля элитного сегмента составляет 4,5 %. Основная масса сделок в элитном секторе осуществлено в ценовом диапазоне 300-500 тыс. американских долларов. Отличительной особенностью этого периода стало то, что основная масса объектов, купленных в данном секторе, находятся не в центре города. Объяснение этого состоит в том, что идеальное соотношение качество жизни – цена можно получить при выборе такого вот именно варианта квартир. Потребители в данном ценовом спектре приобретали квартиры в Киеве, находящиеся в новых домах по адресам проспект Героев Сталинграда, ул. Кудряшова, 20, ул. Тимошенко, 21. Но объекты стоимостью свыше полумиллиона долларов размещались исключительно в центре Шевченковского района и в Печерском районе города Киева. Элитный сектор осенних продаж представлен трех - пятикомнатными квартирами в Киеве площадью не менее ста пятидесяти кв.м. Потребителей элитной недвижимости интересовали жилые комплексы и здания современной постройки. В центре потребителей привлекали дома, находящиеся по адресам: ул. Крещатик, 13, ул. Ковпака, 17, ул. Институтская, 18, ул. Шевченко, 27. Цена квадратного метра в самом дорогостоящем объекте, проданном в элитном секторе осенью, составила 7,0 тыс. американских долларов. Доля средств, вложенных осенью в престижную недвижимость, составила 21 % от совокупной суммы капиталовложений.

Нужно отметить, что в тоже время в Украине был реализован самый дорогой объект недвижимости. Речь идет о жилплощади в Киеве площадью 700 кв.м. В квартире сделан ремонт класса люкс. Согласно информации, полученной порталом emarket.ua от риэлторов жилплощадь занимает целый этаж в одном из жилых домов Печерского района. Стоила жилплощадь 3,2 миллиона долларов и отличается от заявленной продавцом на 35 %. Новым владельцем роскошных апартаментов стал гость из города Москвы. Предприниматель из Москвы намерен перебраться в столицу Украины вместе с семьей, так как его супруга родом из нашей страны. В доме есть SPA-комплекс с бассейном, сауна, залы для настольного тенниса, бильярдные, тренажерные залы, игровые детские комнаты и площадки, хозяйственно-бытовой комплекс и многое другое.

Не менее впечатляющи и расценки на аренду квартир в Киеве в элитном секторе недвижимости. Начинаются они с 2-х тыс. долларов за месяц, и верхний потолок их фактически не ограничен. Осенью текущего года объем средств, потраченных на аренду квартир в Киеве в элитном секторе недвижимости, составил почти миллион долларов США. Доля сделок договоров аренды квартир в Киеве в элитных домах составила почти восемь процентов от общего объема сделок по аренде квартир в Киеве.

Смотрите также:

• Дороже и сложнее. Почему лучше купить квартиру до конца 2015 года →
• Цена «однушки». Почему в Волгограде вновь подешевели квартиры →
• Волгоградцы снимают жилье для частных детских садов →