Правда, что дачников заставят снести туалеты, установленные не по норме?

В России начали действовать обновленные правила, касающиеся установки и эксплуатации туалетов на дачных и садовых участках. Дачники взволнованы: неужели туалеты, расположенные на участках, могут действительно заставить снести?

— Запрета на установку дачных туалетов нет, но они должны соответствовать строительным нормам и санитарным правилам, несоблюдение которых нередко вызывает споры и разногласия, судебные разборки, а также может повлечь штрафные санкции и даже снос туалета по судебному решению, — подтверждает эксперт vlg.aif.ru, заслуженный юрист России Владимир Кудрявцев.

Эти меры направлены на то, чтобы предотвратить загрязнение почвы и воды, а также обеспечить комфортное проживание для всех дачников.

В настоящее время действуют два документа, которые должны учитывать дачники и собственники частных домостроений, в том числе и при оборудовании туалетов:

• «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) Документ действует с 15.04.2020;
• Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». (утв. Постановл. Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01. 2021 г. N 3, действуют до 01.03.2027).

Напомню читателям основные требования;

1. Типы дачных туалетов

• 1.1. Надворный туалет — это традиционная уличная постройка с выгребной ямой. Такой туалет не требует подключения к коммуникациям, что делает его самым простым в установке. Типичные претензии: соседям не нравится запах, власти озабочены загрязнением почвы.
• 1.2. Биотуалет — современное экологически чистое решение, которое не нуждается в выгребной яме, но требует регулярного обслуживания. Может быть смонтирован в надворном туалете или в садовом домике (но это сложнее и дороже).
• 1.3. Туалет с накопительным септиком — более сложная и дорогая конструкция, обеспечивающая высокий уровень комфорта и гигиены. Подходит для дачи, коттеджа, частного дома. Внутридомовая теплая уборная — еще более сложная и дорогая система с дополнительными требованиями.

2. Требования к установке дачного туалета

• Надворный туалет должен располагаться не менее чем в 12 метрах от жилого дома или других построек на участке.
• От колодца или скважины до туалета должно быть не менее 8 метров.
• Расстояние до забора и границ участка — не менее 2 метров, на землях ИЖС — 1 метра.
• Яма должна быть оборудована герметичной емкостью для сбора отходов, чтобы предотвратить загрязнение почвы и подземных вод.
• Регулярное обслуживание ямы, включая дезинфекцию и откачивание, необходимо проводить не реже одного раза в шесть месяцев.
• Заполнение ямы должно оставаться на уровне не менее 0,35 м от уровня земли.
• Туалет должен находиться на достаточном расстоянии от соседских построек и участков, чтобы избежать конфликтов и судебных разбирательств.

Анализ административной практики свидетельствует, что, под запрет на дачах, в деревнях, сёлах, коттеджных поселках попадают:

• туалеты, расположенные слишком близко к источникам питьевой воды: колодцам, скважинам, водоемам.
• негерметичные выгребные ямы: это приводит к проникновению отходов в почву и грунтовые воды.
• туалеты, расположенные слишком близко к границам соседних участков: могут вызывать дискомфорт у соседей из-за неприятных запахов и потенциального загрязнения.
• туалеты, не соответствующие санитарным нормам: отсутствие вентиляции, неправильная утилизация отходов, использование небезопасных материалов может стать причиной претензий со стороны контролирующих органов.

3. Ответственность за нарушения требований

• За порчу земель отходами потребления — штраф от 3 до 5 тысяч руб. на физических лиц (ст. 8.6. КоАП РФ). Административный штраф может быть наложен и за нарушение санитарных норм при обустройстве туалета на дачном участке.
• Если туалет вашего соседа нарушает санитарные нормы и создает дискомфорт, вы вправе обратиться в суд с требованием о его сносе. Суд может обязать владельца участка устранить нарушения за свой счет.

Что изменилось в правилах установки заборов между участками СНТ в 2025-м? Подробнее