Кто должен ремонтировать жилье при его найме?
Согласно Жилищному кодексу, обязанности по ремонту квартиры распределяются таким образом: капремонт – забота собственника, текущий – нанимателя. Но следует обратить внимание, что написано конкретно в вашем договоре найма.
– В случае если согласно вашему договору найма за капремонт отвечает собственник, неизбежно встаёт вопрос: относится ли, скажем, замена окон, комнатных дверей и электрической проводки к работам капитального характера, – отмечает эксперт в сфере ЖКХ Александр Ошеров.
Скажем, если сильный износ труб, электропроводки, радиаторов может создать аварийную ситуацию, то наниматель вправе потребовать от муниципалитета провести срочный капремонт в этом жилье по соцнайму либо, проведя ремонт за свой счёт, затем на своё усмотрение потребовать пропорционального уменьшения квартплаты или полного возмещения понесённых расходов.
