Какие ремонтные работы в квартире нельзя делать без согласования?
Далеко не все ремонтные работы в квартире можно делать без согласования.
Как рассказала депутат Госдумы, зам. председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, согласования с уполномоченным органом потребуют любые конструктивные изменения: снос или перенос перегородок (даже гипсокартонных!), объединение комнат (например, кухни и гостиной), создание новых проёмов в стенах, устройство антресоли (не более 40% площади комнаты).
Придётся согласовать и изменения инженерных коммуникаций, например, перенос газовой плиты или стояков отопления, замена электрической плиты на газовую (и наоборот), устройство дополнительного сан-узла. Если вы решили изменить площади, например, присоединить коридор к жилой комнате или увеличить кухню за счёт лоджии, это тоже нужно согласовать.
А вот что не потребует согласований: косметический ремонт, замена дверей и окон (если не расширяются проёмы и не затрагиваются несущие стены), остекление балкона/лоджии (если не делается вынос и не меняется конструкция), замена сантехники – установка аналогичной ванны, раковины или унитаза (без переноса коммуникаций).
Учтите, есть спорные моменты. Так, например, установить кондиционер можно в обычных домах, но в зданиях-памятниках требуется разрешение.
А вот что точно запрещено при перепланировке квартиры: демонтаж несущих стен и балок, перенос радиаторов на балкон или лоджию, устройство тёплых полов от общедомового отопления, объединение газифицированной кухни с комнатой, уменьшение сечения вентиляционных каналов, перепланировка в аварийном доме и незаконные пристройки (создание балкона-террасы, надстройка этажей или мансард без согласованного проекта).
