Как быть, если дом остался без управляющей компании?
– Вероятно, здесь речь идёт о ситуации, когда управкомпания утратила право на управление многоквартирным домом, например, по причине аннулирования лицензии, или собственниками не выбран способ управления многоквартирным домом, – объясняет председатель общественного движения «Комитет по борьбе с коррупцией» Роман Пронин. – В подобных случаях орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников для решения вопроса об управлении домом, что предусмотрено ст. 200 ЖК РФ.
Жильцы и владельцы квартир могут выбрать один из трёх способов управления – новую УК, или создать товарищество собственников жилья, или перейти к непосредственному управлению домом.
Если же договориться на собрании не удалось, или оно не проводилось, или не набрало кворума, муниципалитет обязан в течение месяца провести конкурс по выбору новой управляющей компании (ч. 5 ст. 200 ЖК РФ).
Если же и конкурс признан несостоявшимся, управление домом передаётся временной УК (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ). В данном случае согласия собственников на это не требуется. Временная УК будет управлять домом до момента, как собственники сами выберут способ управления или заключат договор с новой УК.
Временная УК может действовать не более года.
