Что нового в 2025 году в законодательстве для землевладельцев?

— С 1 марта в силу вступает закон, согласно которому эксплуатировать построенные индивидуальные дома можно будет только после постановки на кадастровый учёт, — поясняет эксперт vlg.aif.ru, заслуженный юрист России Владимир Кудрявцев. — Контролировать этот процесс будет Росреестр. Если заселиться в построенный дом, но не узаконить его, то на владельца может быть наложен административный штраф.

Также в 2025 году ожидается подорожание — минимум в два раза — всех сделок с земельными участками и загородной недвижимостью. Если сейчас пошлина за переход права собственности на квартиру или дом обходится в 2000 рублей, на землю — 350 рублей, то с 2025-го эти тарифы удвоятся. А если оформить документ нужно срочно, то за ускорение процесса придётся заплатить ещё вдвое больше, — полагают специалисты.

Помимо этого, стоит ожидать нового механизма определения сроков владения участком. Здесь, указывают специалисты, будет устранена давняя несправедливость — если собственнику участок стал великоват, и он решил разделить его на два и половину продать, то после продажи с него взыщут налог 13%. Потому что по текущему законодательству при разделении либо совмещении участков объекту присваивается новый кадастровый номер. И хотя фактически этим объектом он владел много лет, по документам это уже новый участок.

С 2025 года срок владения объектом будут считать по-новому, но только в том случае, если участки были разделены либо объединены не для коммерческих целей.

Упомянем и другие изменения в земельном законодательстве.

С 2025 года можно будет лишиться земли, если ничего на ней не делать. За этим станут пристальнее следить местные администрации, поскольку захламлённые и зарастающие сорняками участки могут быть небезопасными для соседей. Новые же поправки в законы о земле позволят активнее вводить в оборот неиспользуемые земли. У собственника земли будет три года с момента приобретения участка, чтобы хоть как-то привести его в порядок, — например, очистить его от мусора и сорняков, осушить, если место заболочено.

По тем участкам, которые уже в собственности, трехлетний срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. А уже спустя установленный срок надзорные органы будут смотреть, нет ли признаков неиспользования земли. Если они очевидны, а собственник участка не реагирует на сигналы власти, то землю могут изъять.

С марта волгоградцев будут лишать земли без прокурора Подробнее