…Какой платеж выгоднее?
– Аннуитетными, то есть равновеликими платежами, называют платежи, которые производятся на протяжении всего срока кредита равными друг другу. При таком виде платежа заёмщик регулярно совершает платёж одного и того же размера. Эта сумма может меняться только по соглашению сторон или в случаях частичного досрочного погашения. Структура аннуитетного платежа состоит из двух частей: процентов за пользование кредитом и суммы, идущей на погашение кредита. Со временем соотношение этих величин меняется и проценты постепенно начинают составлять меньшую величину, и сумма на погашение основного долга внутри аннуитетного платежа увеличивается.
Дифференцированные платежи в начале срока кредитования больше, а затем постепенно уменьшаются, то есть регулярные платежи по ипотечному кредиту не равны между собой. Структура дифференцированного платежа тоже состоит из двух частей: фиксированной на весь период суммы, идущей на погашение суммы задолженности, и убывающей части – процентов по кредиту, которая рассчитывается от суммы остатка заложенности по кредиту.
Аннуитетная схема выплат более доступна для заёмщиков, так как выплаты равномерно распределяются на весь срок кредита. При выборе дифференцированных платежей подтверждённый доход заёмщика или созаёмщиков должен быть примерно на четверть больше, чем при аннуитетных платежах.
Что означает отзыв лицензии у банка. Взгляд с четырех сторон 
«Умная» техника и отпуск. 5 эффективных способов сэкономить на услугах ЖКХ 
Три способа избавиться от долгов по кредиту 
Азбука заёмщика. 9 правил, которые нужно помнить при получении кредита 
Кредитная история. Как изменилась жизнь волгоградских должников