О злоключениях дачников – членов СНТ «Строитель» в г. Волжском « АиФ»-Нижнее Поволжье» уже писал. Однако сейчас ситуация в этом товариществе, а также в ряде других в регионе дошла до предела. Как остановить дачные войны?
Лакомый кусок
СНТ «Строитель» в народе называют «Волжской Рублёвкой», так как находится оно у самой воды (на шлюзах ГЭС), от города сюда минут 20 езды на машине. Дача с хорошим домом здесь тянет не на один миллион рублей.
Долгие годы дачники наслаждались своими шестью сотками, но примерно пять лет назад началось – долги, смена председателя, угроза банкротства. Отметим, что в этот же момент подобное стало происходить и в других дачных товариществах области. Как правило, в тех, которые расположены у воды в области или в черте Волгограда, то есть там, где земля на вес золота.
СНТ «Строитель» однажды уже подходило к черте банкротства. Все понимали: это грозит появлением нового общества с новым руководством и значительно возросшими членскими взносами. Но в 2019 г. от кредиторов удалось отбиться благодаря выбранному общим собранием председателю Людмиле Гречко. За четыре месяца опытный экономист смогла погасить долги и спасти СНТ от банкротства. Люди воспряли духом, но стабильность оказалась недолгой.
Во все колокола
Непонятным образом вскоре после этого решением Волжского городского суда протокол собрания по выбору председателя Людмилы Гречко был признан недействительным, несмотря на то, что были соблюдены все необходимые процедуры.
В результате у руля СНТ вновь встал прежний председатель. При этом, по словам дачников, он в обществе вообще не появлялся, и люди забили тревогу: их волновало, что в правлении орудуют какие-то неизвестные, имеющие доступ к расчётному счёту и персональным данным садоводов. Обращения были направлены в прокуратуру, полицию и в Следственный комитет РФ.
Несколько раз проходили общие собрания СНТ по выбору действующего в интересах дачников председателя с соблюдением кворума. Люди каждый раз единогласно голосовали за Людмилу Гречко, но вот парадокс: не успевают ещё просохнуть чернила на готовом протоколе, как неизвестные тут же обращаются в суд Волжского с заявлением о наложении обеспечительных мер – проще говоря, запрете регистрации нового председателя в УФНС.
– Нагло игнорируются права садоводов, ведь по закону высшей формой управления является общее собрание, – говорит член правления СНТ Нелли Усанова. – Получается, что полторы тысячи человек лишены права выбора? Мы были на приёме у областного прокурора, он пообещал провести проверку. Активно разбирается в ситуации сотрудник управления по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД. Из Следственного комитета мы получили ответ о том, что проверка идёт. Но сколько она будет идти, мы не знаем. Нам откровенно навязывают банкротство. У нас прошло шесть собраний и за всё время садоводы не получили поддержки ни от местных властей, ни от правоохранительных органов. Садоводы полны решимости обратиться вновь к Бастрыкину за помощью.
Люди переживают – в случае банкротства на них могут повесить долги в десятки и даже сотни тысяч рублей на человека. Мало того, в конкурсную массу могут попасть неприватизированные участки, которые будут реализованы вопреки воле их фактических владельцев, а также насосные станции, трубы водопровода, объекты электроснабжения, без работы которых на даче просто нечего делать.
В долговой яме
Примерно в такой же ситуации оказалось СНТ «Металлург» в Волгограде. Сейчас, чтобы спасти огороды, люди вынуждены носить воду из родника.
Причина отсутствия полива – долги. По данным ПАО «Волгоградэнергосбыт», задолженность СНТ «Металлург» составила почти 24 млн руб. Претензии предъявила также налоговая служба, региональный мусорный оператор и другие организации. В обществе уже введена процедура внешнего управления.
– Конфликт садоводов и руководства СНТ длится давно, – рассказывает один из дачников, ветеран МВД Евгений Леонтьев. – Мы обращались с коллективными заявлениями в правоохранительные органы – просили проверить финансовую деятельность бывших председателей. Например, в 2017 г. правление, согласно отчётности, потратило более 15 млн руб. Куда шли эти средства?! С нас собирали миллионы рублей взносов и накопили такой долг перед энергетиками! Считаю, из нас умышленно делали должников: например, в несколько раз повышали цены за землю, заключали кабальные договоры за пользование имуществом СНТ. А всё для того, думаю, чтобы отключить должникам электроэнергию, а потом отобрать у них участки.
Тех, кто высказывал недовольство в связи с непрозрачностью финансовой ситуации и руководством СНТ, случалось, даже избивали. У одного во дворе убили его кроликов и оставили записку: «Если не возьмёшь заявление из полиции, то то же будет с твоей семьёй».
В феврале 2023 г. в товариществе вышел из строя единственный трансформатор, из-за чего люди остались без электро-, водоснабжения и отопления. Они просили подключить дома к городской электроподстанции, но получили отказ. Тогда жильцы обратились к председателю СК России Александру Бастрыкину. Он поручил возбудить уголовное дело по факту отключения электроснабжения в СНТ «Металлург».
В свою очередь, ПАО «Волгоградэнергосбыт» советует дачникам заключать прямые договора энергоснабжения. Однако при этом надо передать энергетикам не только расчёты за энергоресурс, но и сетевое хозяйство дачного общества, в том числе электронасосы для полива.
– Мы понимаем, что в таком случае будем сильно зависеть от энергетиков, – говорит дачница Анна Клименко. – Отдавать в чужие руки имущество, от которого напрямую зависит работа СНТ, перспектива плохая.
Некоторые садоводы признаются: они намерены продать кормилицу-дачу. Конечно, жалко, но нервы не выдерживают...
«Нужна национальная программа»
Одним из самых развитых в дачном плане субъектов РФ является Республика Татарстан. Причём никаких конфликтов, захватов и банкротств там не наблюдается. Как этого удалось добиться и что делать дачникам Волгоградской области?
«С ситуациями банкротства и откровенного игнорирования мнения дачников мы в своей практике не сталкивались, но очевидно, что такое не произошло бы, если бы интересы людей и руководства совпадали. Как вообще можно банкротить СНТ? – высказывает свою позицию руководитель общественной организации «Союз садоводов Татарстана» Владимир Дейнекин. – Дачи в России – это значительно больше, чем участок земли, для многих это способ прокормиться и даже смысл жизни. Я считаю, что поддержка дачников и садоводов вообще должна вылиться в национальную программу с соответствующим финансированием.
У нас в республике дело обстоит по-другому: в 2016 году президент Татарстана дал соответствующее указание развивать поддержку садоводческих обществ. Следом были разработаны программы поддержки, подкреплённые солидным финансированием, и на сегодняшний день освоено уже более 4 млрд рублей. Аналогичная работа ведётся в Башкирии, где в прошлом году на развитие было выделено 196 млн руб. и в текущем – около 200. Есть хорошие примеры в Санкт-Петербурге, что свидетельствует о том, что власть разделяет интересы людей и поддерживает их начинания.
В случае с СНТ «Строитель» и другими проблемными дачными товариществами, думаю, необходимо срочное обращение к правительству. Надо задействовать депутатов Госдумы, чтобы законодательно запретить травлю садоводов раз и навсегда. Люди должны спокойно трудиться на своей земле, не боясь потерять её в любой момент, а власть обязана гарантировать им это право».
Комментарий
Председатель Волгоградского областного общества садоводов Николай Чеванин:
– Мы в курсе происходящего и полностью на стороне дачников СНТ «Строитель». Ситуация, когда открыто игнорируется мнение большинства людей, просто возмутительна.
Юрист организации Алексей Петров постоянно участвует в судах, мы выступаем в качестве третьего лица. В данный момент ждём очередное судебное решение, из которого будет ясно, куда двигаться дальше. Ситуация сложная, но пока не тупиковая, будем бороться дальше.
