Как напомнили в региональном Госжилнадзоре, в 2024 году плата за капремонт в многоквартирном жилом фонде установлена по региону в размере 8 руб. 74 коп. за один кв. метр помещения в месяц. Для сравнения - в 2014 году стоимость подобных отчислений составляла 5,06 руб. за кв. метр.
Стала ли за все эти годы система капремонта понятной и прозрачной, разбирался «АиФ»-Нижнее Поволжье».
Вместо ступеней – ледяная горка
По данным регионального фонда капремонта, в долгосрочную – до 2042 г. – региональную программу капремонта вошло около 11 тыс. многоэтажек площадью почти 40 млн кв. м. Собираемость взносов на капремонт превысила 98%.
Некоторые наши читатели тем временем оценивают действующую систему капремонта с диаметрально противоположных позиций.
«Наш дом по ул. Советской в программе капремонта фигурирует в районе 2040 года, а полгода назад у нас окончательно и пришла в негодность внутридомовая система водоснабжения и водоотведения, – говорит Екатерина Меньшикова из Центрального района Волгограда. – Деньги на срочную замену жильцам пришлось собирать самостоятельно – вышло по 4–6 тыс. руб. с квартиры. Иначе бы вообще сидели без коммунального ресурса, сместить сроки ремонта на коммуникациях нам отказали».
– Год назад в нашем доме поменяли сразу два лифта, обычный и грузовой, – рассказывает волгоградец Павел Носачёв из Советского района. – Если бы не система капремонта, откуда бы на лифтовое оборудование нашлись средства – ведь это не один миллион рублей.
«На днях воочию наблюдал возмутительную картину, – делится в соцсетях активист-общественник Алексей Ульянов. – Капитальный ремонт дома. Улица Толбухина, 2, второй подъезд. Ступени от подъезда при ремонте демонтированы, вместо них – ледяная горка, пожилые люди не могут выйти элементарно в магазин. Да сделайте тогда временный деревянный пандус с ступенечками, пока идёт ремонт. Получается, подрядчик просто крутой парень. Сломал, бросил, и пускай люди живут как хотят».
Выйти из общего котла
Очевидные недостатки системы капремонта признают и эксперты отрасли.
– В системе капремонта есть очевидные проблемы в поиске надёжных подрядных организаций, – признаёт зампредседателя региональной общественной палаты Лев Алфёров. – Стоит также учитывать, что согласно законодательству владельцы квартир могут выбирать, на каком счете им аккумулировать взносы – на специальном или регоператора по принципу общего котла.
– Особенно тянет назад несогласованность во взаимодействии самих собственников МКД с фондом капремонта, местными властями, подрядчиками и проектировщиками, – полагает волгоградский активист, председатель домового совета МКД «Дом с лебедями» Сергей Островский. – Одновременно сложилась парадоксальная ситуация, при которой на рынке услуг почти не осталось местных подрядчиков, а многие иногородние фирмы относятся к качеству работ спустя рукава. С пробуксовкой идут работы на внутридомовых коммуникациях, за них подрядчики берутся с наименьшим рвением и в последнюю очередь. Считаю, за десятилетие система капремонта не полностью ещё преодолела «болезнь становления».
Тем временем в региональной думе завершается работа над поправками в закон о капремонте в многоквартирных домах, которые решили сменить общий котел на спецсчёт.
«Если сейчас изменить способ аккумулирования средств жильцами на капремонт можно только через год с момента подписания протокола общего собрания владельцев квартир, то предлагаемые поправки в законодательство позволят этот вопрос отрегулировать. Тогда владельцы проблемных домов получат возможность переходить на спецсчёт буквально в течение месяца», – пояснили в региональной думе.
Вступить в действие новый закон должен уже в текущем году, и, как предполагается, он развяжет руки активным собственникам, решившим предельно самостоятельно решать судьбу обновления своего дома.