Желание жить в нормальных условиях может обойтись обычной волгоградской семье слишком дорого. Владелец сети гостиничных комплексов пытается взыскать с неё 12 миллионов рублей. В чём причина конфликта, разбирался «АиФ»-НП».
Поле битвы
Скандальная история берёт начало в 2013 г., когда в частном секторе Дзержинского района Волгограда начали возводить мини-гостиницу. Особо от строителей досталось владельцам дощатого домика, расположенного неподалёку на ул. Рокоссовского. Там проживала семья Владимира Акопова.
Из-за работы тяжёлой техники капитальная хозпостройка на участке Акопова дала трещину и сильно покосилась. В самом доме днём и ночью подпрыгивала мебель и сотрясались стены.
Но главное, организаторы стройки словно не знали норм об обязательных санитарных, противопожарных разрывах между капитальными объектами и возводили здание чуть ли не вплотную к дому Акоповых.
Вскоре Владимир Акопов написал жалобу в Госстройнадзор, чтобы там проверили соблюдение норм на объекте.
– Стройка мешала жить обычным людям, – поясняет независимый адвокат, кандидат юридических наук Александр Тарасов. – Обращает внимание и то, что изначально участок, где велось строительство, предназначался под частный дом. По градостроительной документации в этом квартале разрешено вести исключительно индивидуальную жилую застройку.
Возвращаясь к жалобе Акопова, отметим, что на время стройку остановили. Но спустя несколько месяцев, получив выводы экспертизы, что все нарушения в ходе строительства «несущественные», ограничения сняли.
Расплата за смелость
В итоге на участке, изначально предназначавшимся под ИЖС, и вырос мини-отель… в пять этажей. Стены между гостиницей и домиком Акопова теперь разделяют считанные сантиметры.
Но самое интересное – это развитие, что получил конфликт. В один не самый лучший день Акопов получил иск от владельца гостиничной сети, предпринимателя из Краснодарского края. В иске значилась претензия на 12 млн руб. Из них 9 млн руб. составила сумма основной претензии, остальное – пени и неустойки. Так предприниматель оценил свой ущерб, который повлекла жалоба волгоградца и приостановка стройки. Из-за этого и застройщик, и владелец гостиничного бизнеса понесли непредвиденные издержки, которые и хотят компенсировать.
Владимир Акопов сейчас переживает сильно: сумма заявлена астрономическая. Но его адвокат Александр Тарасов рассчитывает на благоприятный исход дела.
– Существуют разъяснения Верховного суда РФ о невозможности взыскании неустойки с частных лиц, не участвующих непосредственно в строительстве, – объясняет он. – Будем надеяться, что в данной истории возобладает и здравый смысл, и буква закона.
Однако опасность для всех, кто пытается отстоять свои права, существует.
– Предполагаю, что Владимир Акопов обратился с жалобой в соответствии с ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», – говорит адвокат Анна Яковенко. –Важно знать. что согласно п. 2 ст. 16 закона, если в обращении указать заведомо ложные сведения, то можно пострадать финансово. С человека могут взыскать расходы, понесённые в связи с рассмотрением обращения органами власти или должностным лицом. К написанию жалоб нужно относиться ответственно, доводы должны быть основаны на реальных фактах.
Кстати, как убедился побывавший на месте строительства наш корреспондент, в данном случае пострадавшей стороной выглядят пока Акоповы. Они вынуждены были бросить свой дом на Рокоссовского, так как жить под боком у огромного отеля оказалось невозможно.
Но самое тревожное в этой ситуации то, что становится всё больше случаев, когда за обычную жалобу человека пытаются сурово наказать. Напомним нашумевшую историю, когда занимавший в тот момент пост руководителя Росприроднадзора по региону Сергей Васильев подал иск в суд «за клевету» на учительницу из Светлоярского района Анастасию Сергееву. Из-за большого резонанса чиновник позже отозвал иск, а затем покинул своё кресло. Но исход нынешней ситуации напрямую зависит от исхода слушаний в областном арбитраже.
P. S. Когда статья готовилась к печати, стало известно, что 15 марта суд отказал коммерсанту в иске к Владимиру Акопову. Но это не конец истории.