Рейтинг российских регионов по ипотечным платежам составили эксперты РИА Новости. Волгоградская область в нем на 62 месте. Хорошо это или плохо, разбирался «АиФ-Волгоград».
Кто в лидерах
В лидерах рейтинга — Чукотка, ЯНАО, Ингушетия, Чечня и Магаданская область, что само по себе нестандартно. Обычно, когда речь идет о доходах и расходах, списки возглавляют так называемые «богатые» регионы, к которым Ингушетия и Чечня явно не относятся — они в таких случаях чаще всего замыкают череду субъектов страны.
Велик в этой пятерке разброс данных о размере ипотечного платежа и среднего размера кредита на жилье. Если в Магаданской области семьи платят в среднем по 85,4 тысячи рублей в месяц по долговым обязательствам, то в Чечне — 22,1 тысячи, а в Ингушетии — 20,9 тысячи рублей. Средний размер ипотечного займа в Магаданской области и ЯНАО — 4,8 млн, а в Ингушетии и Чечне — 1,2 млн рублей.
Объединяет их одно — отношение ипотечного платежа к средней зарплате. По данным аналитиков, жители Магаданской области ежемесячно отдают немногим более трети своих доходов, точнее, 33,1%, жители Чечни и Ингушетии — 28,5% и 28,4% соответственно, жители Чукотки — 23,5%.
Откуда деньги берутся?
В Волгоградской области средний размер кредита на покупку жилья составляет 3,9 млн рублей — это ниже, чем в среднем по стране — 4,6 млн. При этом размер ипотечного платежа равен 68,9 тысяч рублей — опять же, в среднем. У огромного числа жителей региона сама зарплата значительно ниже. В среднем по России платеж составляет 80,8 тысяч рублей.
У тех же, что ежемесячно выплачивают взнос по ипотечному долгу, он составляет 60,7% от зарплаты. Это не самый высокий показатель, хотя и выше, чем в среднем по стране — 48,8%. А по Южному федеральному округу — так и самый низкий.
Ростовчане выкладывают за ипотеку по 67,3% от доходов, краснодарцы — 67,4, астраханцы — 70,2. В Севастополе закредитованные горожане «отстегивают» ежемесячно по 70,7% от зарплаты, в Адыгее — 76,8, в Крыму — 80,5%. Рекордсмен не только по ЮФО, но и по всей России — Калмыкия. Здесь отношение ипотечного платежа к средней зарплате составляет 114,8%. Остается только догадываться — откуда деньги берутся.