На каких услугах ЖКХ можно сэкономить, если временно отсутствовал в квартире из-за болезни, находясь в стационаре, или из-за выезда в командировку, отпуск или на проживание на даче?
– Возможность перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении предусмотрена ст.157 Жилищного кодекса РФ, – поясняет заслуженный юрист России Владимир Кудрявцев. – При этом правительство РФ уполномочено регулировать порядок такого перерасчета. Последние новации были внесены им в Правила предоставления коммунальных услуг 28 апреля 2023 года. На сегодняшний день возможен перерасчет за период временного отсутствия по пяти позициям ЖКУ:
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение (канализация);
- газоснабжение (кроме ситуаций, когда газ используется для отопления);
- плата за лифт;
- вывоз мусора – эта позиция начала действовать с 1 марта 2023 года.
Перерасчет размера оплаты за названные виды коммунальных услуг производится снабжающей организацией по заявлению потребителя с приложением документов, подтверждающих его временное (не менее пяти календарных дней, не считая день отъезда и день возвращения) отсутствие. По общему правилу, заявление на перерасчет можно подать в течение 30 календарных дней после возвращения из поездки.
Следует помнить, что придется вносить в обычном режиме платежи:
- за отопление;
- содержание и ремонт жилого помещения;
- расход ресурсов на общедомовые нужды;
- обслуживание коллективной антенны или радиоточки;
- взносы на капитальный ремонт.
Они перерасчету не подлежат.
Не производится перерасчет за те ресурсы, которые учитываются в квартире индивидуальными приборами учета (как правило, это электричество, вода и водоотведение, реже установлены газовые счетчики).
Наибольшее количество споров и конфликтных ситуации при перерасчете возникает из-за перечня документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя ЖКУ, которые являются основанием для перерасчета размера платы. Привожу этот перечень так, как он сформулирован в п. 93 Правил предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением правительства РФ №306 от 6.05.2011, в редакции от 28.04.2023).
В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
- копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
- справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
- проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
- счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
- документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
- справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
- справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
- справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
- справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.